老師，你好，預(yù)付年金現(xiàn)值=同期普通年金現(xiàn)值＊（1+i） 為什么在融資租賃計(jì)算租金時(shí)變成了先付租金=后付租金/（1+i） 一個(gè)是乘。一個(gè)是除，有點(diǎn)搞不清楚

A公司2018年1月5日向B信托公司投融資租賃一臺(tái)萬(wàn)能機(jī)床，雙方在租賃協(xié)議中明確：租期截至2023年12月31日，年租金5600元，于每年年末支付一次，B信托投資公司要求的利息及手續(xù)費(fèi)率通常為5％求系列租金的現(xiàn)值和終值。 老師n為什么是5不是6呢 不是每年年末支付嗎

承租人甲公司與出租人乙公司于2×19年1月1日簽訂了為期7年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為90萬(wàn)元，在每年年末支付。甲公司確定租賃內(nèi)含利率為5.04%。在租賃期開(kāi)始日，甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為520萬(wàn)元。不考慮其他因素，2×19年12月31日租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為（　B?。┤f(wàn)元。 A 、430 B 、456.21 C 、493.80 D 、540 老師，你好，租賃負(fù)債包含：本金+利息，為什么算賬面價(jià)值的時(shí)候不把利息減去？而且用的是現(xiàn)值確認(rèn)的租賃負(fù)債金額來(lái)減？

ZH公司與SZ公司于2015年12月25日簽訂租賃合同，主要條款如下，租賃開(kāi)始日，2016年，1月1日，租賃期，2016年1月1日至2021年12月31日：(3）租金支付方式，租期內(nèi)每年年末支付40萬(wàn)元，租賃期滿(mǎn)，SZ公司可以30萬(wàn)元買(mǎi)下該設(shè)備，而預(yù)計(jì)計(jì)此時(shí)該設(shè)備公允價(jià)值100萬(wàn)元：5）生產(chǎn)設(shè)備2016年I月1日的賬面價(jià)值200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用8年：(6）租賃內(nèi)涵利率為6%，生產(chǎn)設(shè)備于2015年12月31日，運(yùn)抵SZ公司，次日投入使用，不考慮其他費(fèi)用。已知利率為6%，期數(shù)為6期的普通年金現(xiàn)值系數(shù)為4.917:利率為6%，期數(shù)為6期的復(fù)利現(xiàn)值系放為0.704.（計(jì)算時(shí)保留兩位小數(shù)）要求：(1）判斷租賃類(lèi)型并說(shuō)明理由：(2）編制ZH公司租貨期開(kāi)始日的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄：(3）編制ZH公司2016年收取機(jī)金、分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)融資收益的會(huì)計(jì)分錄。

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門(mén)使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開(kāi)始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金；每年租金為1 000萬(wàn)元，于每年年初支付；租賃期滿(mǎn)后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬(wàn)元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬(wàn)元。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬(wàn)元。甲公司在租賃期開(kāi)始日經(jīng)評(píng)估后認(rèn)為，其可以合理確定不會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對(duì)租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線(xiàn)法自租賃期開(kāi)始日計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零。 這個(gè)租賃期為什么判定是10年，不是5年