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請(qǐng)問(wèn)老師:房地產(chǎn)預(yù)售房屋,有一個(gè)客戶(hù)付了全款,開(kāi)具了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,是需要確認(rèn)收入嗎?那項(xiàng)目沒(méi)有完結(jié),各種稅費(fèi)如何處理呢?

2020-08-10 09:48
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-08-10 09:52

你好,是開(kāi)了帶稅率的嗎

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 09:56

是的,不是預(yù)收款發(fā)票,開(kāi)具的是帶9%稅率的發(fā)票

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齊紅老師 解答 2020-08-10 10:03

那你要確認(rèn)收入,然后成本可以暫估結(jié)轉(zhuǎn)

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 10:19

房地產(chǎn)企業(yè)成本是暫估吧,我的項(xiàng)目都沒(méi)有完成怎么暫估啊?

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齊紅老師 解答 2020-08-10 10:25

就是讓你先暫估,完成了就不用暫估了

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 10:29

不知道怎么暫估?開(kāi)了銷(xiāo)售發(fā)票,會(huì)涉及哪些稅?

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齊紅老師 解答 2020-08-10 10:45

大約估一下就行,到時(shí)候完工了紅沖暫估的按照實(shí)際的再結(jié)轉(zhuǎn)就行了

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 11:29

我開(kāi)了這張發(fā)票要交哪些稅,如何申報(bào)?

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齊紅老師 解答 2020-08-10 11:40

繳納增值稅附加稅所得稅印花稅。按照開(kāi)票的收入填寫(xiě)增值稅申報(bào)表

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 11:43

需要預(yù)繳企業(yè)所得稅嗎?還有土增稅?

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齊紅老師 解答 2020-08-10 11:50

按照利潤(rùn)繳納就可以了,土增稅也要交

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 15:58

不是預(yù)繳是實(shí)繳嗎?不太明白

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齊紅老師 解答 2020-08-10 16:07

預(yù)繳企業(yè)所得稅是千分之二

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 16:08

土地增值稅要預(yù)繳嗎

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齊紅老師 解答 2020-08-10 16:11

土地增值稅按照銷(xiāo)售額(不含稅價(jià))的2%預(yù)交,土地增值稅清算時(shí)多退少補(bǔ)。

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 16:13

企業(yè)所得稅和土增稅需什么時(shí)候預(yù)繳

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齊紅老師 解答 2020-08-10 16:19

你好,季度預(yù)繳就可以了

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快賬用戶(hù)4265 追問(wèn) 2020-08-10 16:20

分別填什么表?

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齊紅老師 解答 2020-08-10 16:27

季度預(yù)繳的時(shí)候嗎?在異地還是本地

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你好,是開(kāi)了帶稅率的嗎
2020-08-10
同學(xué)你好 按照完工比例比較好
2022-02-09
同學(xué)你好 這個(gè)現(xiàn)在確認(rèn)收入就行了
2021-09-07
同學(xué)你好!這個(gè)是可以的
2021-07-27
您好,嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是按公允價(jià)值比例分?jǐn)偸杖?。如果按?zèng)送,那就視同銷(xiāo)售繳納增值稅等
2023-07-15
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