房地產(chǎn)開發(fā)商2000年賣掉一套房子。價(jià)格每平一萬元，100平方。到了2018年，辦產(chǎn)權(quán)時(shí)面積測(cè)繪是95平。那多收了這五萬元怎么做會(huì)計(jì)分錄？2000年房地產(chǎn)公司已經(jīng)按100萬作收入，也交了應(yīng)交的相關(guān)稅費(fèi)。2018年這5萬元賬務(wù)處理?已重新開具95萬的發(fā)票，收回100萬的發(fā)票

位于市區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)公司于2016年8至2017年10月開發(fā)某住宅項(xiàng)目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)下。2016年8月通過競(jìng)拍方式獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，合同記載總價(jià)款1200萬元，取得了相應(yīng)的財(cái)政票據(jù)。當(dāng)期對(duì)80％土地進(jìn)行了開發(fā)。開發(fā)期間支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬元，公共配套設(shè)施費(fèi)50萬元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價(jià)款850萬元，已開具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費(fèi)用300萬元，銷售費(fèi)用200萬元，利息費(fèi)用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳也荒軌蛱峁┵J款機(jī)構(gòu)證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計(jì)30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當(dāng)年對(duì)外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進(jìn)項(xiàng)為265.32萬元，當(dāng)?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準(zhǔn)予扣除的土地使用權(quán)費(fèi)用 2.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開發(fā)成本 3.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開發(fā)費(fèi)用 4.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的扣除項(xiàng)目合計(jì) 5.10月銷售房產(chǎn)應(yīng)納的增值稅 6.2017年10月應(yīng)納土地增值

20×2年1 月1日,甲銀行向某公司發(fā)放一筆貸款2000萬元,期限2年,合同利率 6%,每半年以積數(shù)結(jié)計(jì)息。假定該貸款發(fā)放無交易費(fèi)用,實(shí)際利率與合同利率相同,每年對(duì)貸款進(jìn)行減值測(cè)試一次。貸款后的情況如下 (1)20×2年的利息均已收回:12月31 日綜合分析與該貨數(shù)有關(guān)的因*,索到的數(shù)在減值跡象,采用單項(xiàng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的方式確認(rèn)減值損失 200萬元。 e的 (2)20×3年6月30日、12月31日,利息均未能收回。 (3)20×4年3月1日,經(jīng)協(xié)商,甲銀行從客戶取得一項(xiàng)房地產(chǎn)充作抵債資產(chǎn), 該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1900 萬元,自此甲銀行與客戶的債權(quán)債務(wù)關(guān)系了結(jié), 相關(guān)手續(xù)辦理過程中發(fā)生稅費(fèi) 90萬元。甲銀行擬將該資產(chǎn)處置,處置前暫時(shí)對(duì)外出租。 (4)20×4年 12 月31日,甲銀行收到上述房地產(chǎn)租金35萬元。經(jīng)測(cè)試,該房地 (5)20×5年1月 10 日,甲銀行將該抵債資產(chǎn)處置,取得價(jià)款1650萬元,發(fā)生產(chǎn)的可收回金額為1600 萬元。相關(guān)稅費(fèi)82萬元。做出答案

(1)A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給B公司，租賃期開始日為2019年12月31日，該寫字樓的賬面余額為53000萬元，公允價(jià)值為57000萬元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 (2)2019年1月1日,甲公司從證券市場(chǎng)上購入C公司的股票作為其他權(quán)益工具投資，實(shí)際支付款項(xiàng)100萬元(含相關(guān)稅費(fèi)5萬元)。2019年6月30日，該項(xiàng)其他權(quán)益工具投資的公務(wù)備值為95萬元。2019年9月13日,甲公司以90萬元的價(jià)格出售該股票。 (3)乙公司于2019年委托丁證券公司發(fā)行普通股，股票面值總額為4000萬元，發(fā)行總額為16000萬元，發(fā)行費(fèi)按發(fā)行總額的2%計(jì)算(不考慮其他因素的影響)。股票發(fā)行凈收入已于2019年6月12日全部收到。 根據(jù)以上資料編制相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。

(1)A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給B公司，租賃期開始日為2019年12月31日，該寫字樓的賬面余額為53000萬元，公允價(jià)值為57000萬元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 (2)2019年1月1日,甲公司從證券市場(chǎng)上購入C公司的股票作為其他權(quán)益工具投資，實(shí)際支付款項(xiàng)100萬元(含相關(guān)稅費(fèi)5萬元)。2019年6月30日，該項(xiàng)其他權(quán)益工具投資的公務(wù)備值為95萬元。2019年9月13日,甲公司以90萬元的價(jià)格出售該股票。 (3)乙公司于2019年委托丁證券公司發(fā)行普通股，股票面值總額為4000萬元，發(fā)行總額為16000萬元，發(fā)行費(fèi)按發(fā)行總額的2%計(jì)算(不考慮其他因素的影響)。股票發(fā)行凈收入已于2019年6月12日全部收到。 根據(jù)以上資料編制相關(guān)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。