老師好，有一個(gè)很復(fù)雜的問題，一家裝修公司，中途建賬的內(nèi)賬，有一個(gè)項(xiàng)目建賬的時(shí)候已經(jīng)完工了，但是甲方還有一些款沒付給我們公司，所以我期初做了一筆應(yīng)收賬款為期初數(shù)據(jù)，但是后來這個(gè)項(xiàng)目又產(chǎn)生了幾千塊的人工費(fèi)，建賬后的這個(gè)月由我公司支付了，我計(jì)入了工程施工和銀行存款，請問如果本月收到回款時(shí)，如果我做借方:銀行存款，貸方應(yīng)收賬款，對沖期初數(shù)據(jù)，那么月末我還需要結(jié)轉(zhuǎn)該項(xiàng)目嗎，如果結(jié)轉(zhuǎn)，可是只有這個(gè)月產(chǎn)生的部分成本，因?yàn)橹暗某杀臼呛芫们暗牧耍瑳]有統(tǒng)計(jì)，因?yàn)楣て诒容^長，那我該怎么處理這個(gè)項(xiàng)目呢？問題有點(diǎn)復(fù)雜，希望老師解答的詳細(xì)點(diǎn)，我是新手，謝謝

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師 我們是房開企業(yè) 跟建筑方乙方個(gè)人也就是實(shí)際控制人簽的建筑施工合同（只是主體建設(shè)）合同單價(jià)是一千對一平方，但是接著以我們甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方單價(jià)報(bào)給相關(guān)住建部門備案（我估計(jì)當(dāng)時(shí)是為了增加開發(fā)成本這樣做的，并且建筑方的承包內(nèi)容還是主體和基樁部分）現(xiàn)在甲乙雙方為了把單價(jià)提高就將甲方的部分工程讓給乙方承包了，到時(shí)候甲方要結(jié)算給乙方的，那么要怎樣操作比較合規(guī)呢？是否需要對報(bào)給住建部門的合同進(jìn)行補(bǔ)充合同承包內(nèi)容呢？我們公司對以后土增稅清算需要做足哪些補(bǔ)充事項(xiàng)保證是合規(guī)的呢？還有這樣有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)？

你好，老師，，我們公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)，要求我們員工有發(fā)票的話，比如裝修的發(fā)票，比如買電腦的發(fā)票，只要公司能用上的發(fā)票，鼓勵(lì)我們拿到公司來報(bào)銷，我就很奇怪，財(cái)務(wù)總監(jiān)是怎么做賬的，不要票流和發(fā)票流一致的嗎（比如，我買了一臺(tái)空調(diào)，4000元，付款人是我個(gè)人，發(fā)票抬頭是公司，然后公司另外給我們個(gè)人私賬200或者幾百元，這種操作我表示看不懂，而且對于銷售方，收款的也是個(gè)人的款，怎么也可以開出采購方是公司的抬頭的，這些是什么操作），我們公司很多人都拿去了，可以得個(gè)幾百元錢，大家都樂意，我就看不懂，公司的賬目是怎么做的呢

我想咨詢一下，我公司這邊有個(gè)工抵協(xié)議，甲方（建設(shè)單位），乙方（發(fā)包方）丙方（承包方為我公司），丁方（抵款房租所有權(quán)人），其中甲方，乙方，丁方實(shí)際為一個(gè)老板，三個(gè)公司，現(xiàn)在需要丁方給我公司開具房產(chǎn)的發(fā)票，我公司作為固定資產(chǎn)入賬，但是由于時(shí)間比較長，對方開票肯定是按現(xiàn)在的市場價(jià)來給我們開票，對于我們來說，房產(chǎn)嚴(yán)重貶值，但是對方有考慮到金額比較大，4000多萬，想著給我公司開一部分房產(chǎn)5%，還有一部分裝修費(fèi)，具體稅率不知道，同時(shí)我公司需要給其他兩家甲方和乙方開具2400多萬和340多萬的工程款發(fā)票9%的稅率，現(xiàn)在我公司需要和對方談判，站在稅務(wù)的角度怎么做談判，還有房租貶值賬務(wù)該怎么處理