老師 我們是房開企業(yè) 跟建筑方乙方個人也就是實際控制人簽的建筑施工合同（只是主體建設）合同單價是一千對一平方，但是接著以我們甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方單價報給相關住建部門備案（我估計當時是為了增加開發(fā)成本這樣做的，并且建筑方的承包內容還是主體和基樁部分）現(xiàn)在甲乙雙方為了把單價提高就將甲方的部分工程讓給乙方承包了，到時候甲方要結算給乙方的，那么要怎樣操作比較合規(guī)呢？是否需要對報給住建部門的合同進行補充合同承包內容呢？我們公司對以后土增稅清算需要做足哪些補充事項保證是合規(guī)的呢？還有這樣有沒有什么風險？

老師，我公司是村集體企業(yè)，我公司運營的便民市場正在建設中，市場建設總體承包給了一個總承包公司，建筑施工有搭建鋼結構大棚，出租攤位，有門臉房，上上個月預收了租金200萬，這個月交付使用攤位30個，門臉房50間，期間我公司給工程承包公司預付了工程款300萬，那這個月我就要確認30個攤位和50間門臉房的收入，（我公司是一般納稅人公司）有收入了就要開進來發(fā)票，才能抵扣增值稅，抵企業(yè)所得稅，那老師，市場還在建設中，沒有都完工呢，我讓總承包公司給我公司開進來工程款的專項發(fā)票，需要對方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉房和攤位，或者其他的嗎，只有完工了，才能計入固定資產(chǎn)，才能計提累計折舊，才能轉入成本，對嗎老師，我應該要求提供什么手續(xù)票據(jù)，來滿足入賬要求

老師，我公司是村集體企業(yè)，我公司運營的便民市場正在建設中，市場建設總體承包給了一個總承包公司，建筑施工有搭建鋼結構大棚，出租攤位，有門臉房，上上個月預收了租金200萬，這個月交付使用攤位30個，門臉房50間，期間我公司給工程承包公司預付了工程款300萬，那這個月我就要確認30個攤位和50間門臉房的收入，（我公司是一般納稅人公司）有收入了就要開進來發(fā)票，才能抵扣增值稅，抵企業(yè)所得稅，那老師，市場還在建設中，沒有都完工呢，我讓總承包公司給我公司開進來工程款的專項發(fā)票，需要對方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉房和攤位，或者其他的嗎，只有完工了，才能計入固定資產(chǎn)，才能計提累計折舊，才能轉入成本 請問，老師，便民市場這些業(yè)務涉及到哪些科目，怎么入賬，入賬流程告訴我一下，謝謝老師

我想咨詢一下，我公司這邊有個工抵協(xié)議，甲方（建設單位），乙方（發(fā)包方）丙方（承包方為我公司），丁方（抵款房租所有權人），其中甲方，乙方，丁方實際為一個老板，三個公司，現(xiàn)在需要丁方給我公司開具房產(chǎn)的發(fā)票，我公司作為固定資產(chǎn)入賬，但是由于時間比較長，對方開票肯定是按現(xiàn)在的市場價來給我們開票，對于我們來說，房產(chǎn)嚴重貶值，但是對方有考慮到金額比較大，4000多萬，想著給我公司開一部分房產(chǎn)5%，還有一部分裝修費，具體稅率不知道，同時我公司需要給其他兩家甲方和乙方開具2400多萬和340多萬的工程款發(fā)票9%的稅率，現(xiàn)在我公司需要和對方談判，站在稅務的角度怎么做談判，還有房租貶值賬務該怎么處理