老師 我們是房開企業(yè) 跟建筑方乙方個(gè)人也就是實(shí)際控制人簽的建筑施工合同（只是主體建設(shè)）合同單價(jià)是一千對(duì)一平方，但是接著以我們甲方和建筑公司乙方又以2千多每平方單價(jià)報(bào)給相關(guān)住建部門備案（我估計(jì)當(dāng)時(shí)是為了增加開發(fā)成本這樣做的，并且建筑方的承包內(nèi)容還是主體和基樁部分）現(xiàn)在甲乙雙方為了把單價(jià)提高就將甲方的部分工程讓給乙方承包了，到時(shí)候甲方要結(jié)算給乙方的，那么要怎樣操作比較合規(guī)呢？是否需要對(duì)報(bào)給住建部門的合同進(jìn)行補(bǔ)充合同承包內(nèi)容呢？我們公司對(duì)以后土增稅清算需要做足哪些補(bǔ)充事項(xiàng)保證是合規(guī)的呢？還有這樣有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)？

老師，我公司是村集體企業(yè)，我公司運(yùn)營的便民市場(chǎng)正在建設(shè)中，市場(chǎng)建設(shè)總體承包給了一個(gè)總承包公司，建筑施工有搭建鋼結(jié)構(gòu)大棚，出租攤位，有門臉房，上上個(gè)月預(yù)收了租金200萬，這個(gè)月交付使用攤位30個(gè)，門臉房50間，期間我公司給工程承包公司預(yù)付了工程款300萬，那這個(gè)月我就要確認(rèn)30個(gè)攤位和50間門臉房的收入，（我公司是一般納稅人公司）有收入了就要開進(jìn)來發(fā)票，才能抵扣增值稅，抵企業(yè)所得稅，那老師，市場(chǎng)還在建設(shè)中，沒有都完工呢，我讓總承包公司給我公司開進(jìn)來工程款的專項(xiàng)發(fā)票，需要對(duì)方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉房和攤位，或者其他的嗎，只有完工了，才能計(jì)入固定資產(chǎn)，才能計(jì)提累計(jì)折舊，才能轉(zhuǎn)入成本，對(duì)嗎老師，我應(yīng)該要求提供什么手續(xù)票據(jù)，來滿足入賬要求

老師，我公司是村集體企業(yè)，我公司運(yùn)營的便民市場(chǎng)正在建設(shè)中，市場(chǎng)建設(shè)總體承包給了一個(gè)總承包公司，建筑施工有搭建鋼結(jié)構(gòu)大棚，出租攤位，有門臉房，上上個(gè)月預(yù)收了租金200萬，這個(gè)月交付使用攤位30個(gè)，門臉房50間，期間我公司給工程承包公司預(yù)付了工程款300萬，那這個(gè)月我就要確認(rèn)30個(gè)攤位和50間門臉房的收入，（我公司是一般納稅人公司）有收入了就要開進(jìn)來發(fā)票，才能抵扣增值稅，抵企業(yè)所得稅，那老師，市場(chǎng)還在建設(shè)中，沒有都完工呢，我讓總承包公司給我公司開進(jìn)來工程款的專項(xiàng)發(fā)票，需要對(duì)方給我在發(fā)票備注哪些完工的門臉房和攤位，或者其他的嗎，只有完工了，才能計(jì)入固定資產(chǎn)，才能計(jì)提累計(jì)折舊，才能轉(zhuǎn)入成本 請(qǐng)問，老師，便民市場(chǎng)這些業(yè)務(wù)涉及到哪些科目，怎么入賬，入賬流程告訴我一下，謝謝老師

我想咨詢一下，我公司這邊有個(gè)工抵協(xié)議，甲方（建設(shè)單位），乙方（發(fā)包方）丙方（承包方為我公司），丁方（抵款房租所有權(quán)人），其中甲方，乙方，丁方實(shí)際為一個(gè)老板，三個(gè)公司，現(xiàn)在需要丁方給我公司開具房產(chǎn)的發(fā)票，我公司作為固定資產(chǎn)入賬，但是由于時(shí)間比較長(zhǎng)，對(duì)方開票肯定是按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)來給我們開票，對(duì)于我們來說，房產(chǎn)嚴(yán)重貶值，但是對(duì)方有考慮到金額比較大，4000多萬，想著給我公司開一部分房產(chǎn)5%，還有一部分裝修費(fèi)，具體稅率不知道，同時(shí)我公司需要給其他兩家甲方和乙方開具2400多萬和340多萬的工程款發(fā)票9%的稅率，現(xiàn)在我公司需要和對(duì)方談判，站在稅務(wù)的角度怎么做談判，還有房租貶值賬務(wù)該怎么處理