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項(xiàng)目貸款融資19億,融資期限30年,建設(shè)期3年,還款期27年,貸款年利率3.7%,還款方式為等額還本付息,請(qǐng)問(wèn)利息如何計(jì)算?

2025-11-11 22:27
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-11 22:36

您好,項(xiàng)目貸款 19 億,融資期限 30 年,建設(shè)期 3 年不還款利息資本化按復(fù)利算建設(shè)期利息 19×(1.0373-1)=2.182 億,資本化后還款本金 19%2B2.182=21.182 億,還款期 27 年按月等額本息還款,月利率 3.7%/12≈0.003083,期數(shù) 27×12=324 個(gè)月,每月還款 21.182×0.003083×(1.003083)^324/[(1.003083)^324-1]≈0.1089 億,總還款 0.1089×324≈35.283 億,還款期利息 35.283-21.182≈14.101 億,建設(shè)期加還款期總利息 2.182%2B14.101≈16.283 億

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