您好，開普票好，免增值稅 個(gè)人出租住房的稅收規(guī)定 增值稅征收率5％減按1.5％ （含稅/1.05 *1.5%） 房產(chǎn)稅從租計(jì)稅，不含稅價(jià)的4％（本來(lái)從租12%） 個(gè)人所得稅減按10％ 印花稅對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅 城鎮(zhèn)土地使用稅免征城鎮(zhèn)土地使用稅

你好，看租賃進(jìn)來(lái)的時(shí)間營(yíng)改增之前，一般納稅人5%之后9%小規(guī)模的5%

增值稅： 自然人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納增值稅 = 含稅銷售額 ÷(1 %2B 5%)×1.5% ，即 159300÷(1 %2B 5%)×1.5%≈2275.71 元。 自然人出租非住房，征收率為 5%。應(yīng)納增值稅 = 159300÷(1 %2B 5%)×5%≈7585.71 元 。 房產(chǎn)稅： 出租住房，按租金收入的 4% 征收 。即 159300÷(1 %2B 5%)×4%≈6068.57 元 。 出租非住房，按租金收入的 12% 征收 。即 159300÷(1 %2B 5%)×12%≈18205.71 元 。 城鎮(zhèn)土地使用稅： 出租住房免征。 出租非住房，根據(jù)土地等級(jí)及適用的土地使用稅稅額計(jì)算 。不同地區(qū)稅額標(biāo)準(zhǔn)差異較大，假設(shè)每平方米年稅額為 A 元，出租房屋占地面積為 B 平方米，則年應(yīng)納稅額 = A×B，再根據(jù)租賃期限換算本期應(yīng)納稅額 。 個(gè)人所得稅： 每次（月）收入不超過(guò) 4000 元的，減除費(fèi)用 800 元；4000 元以上的，減除 20% 的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為 20% 。 對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個(gè)人所得稅。 假設(shè)按一年一次性支付房租，出租住房：應(yīng)納稅所得額 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 ×10% 。出租非住房：應(yīng)納稅所得額 = [159300÷(1 %2B 5%)]×(1 - 20%) ，應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 ×20% 。 印花稅： 出租住房免征。 出租非住房，按租賃合同金額的 0.1% 貼花 。即 159300×0.1% = 159.3 元 。 此外，部分地區(qū)還有可能征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率一般分別為 7%（市區(qū)）、3% 、2% 。

你好? 動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是13%?

租賃給別的公司我們村的廠房，租賃稅率5%