老師，我公司2009年以前以35萬元購買了一個(gè)房產(chǎn)，現(xiàn)在想賣給個(gè)人，合同房?jī)r(jià)是30萬，現(xiàn)在稅務(wù)評(píng)估是65萬，老師，我公司給個(gè)人開具的發(fā)票是按30萬開還是按65萬開。
公司給個(gè)人開具發(fā)票應(yīng)按 65 萬開具。 根據(jù)國家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局 12366 納稅服務(wù)中心的答復(fù)，納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定，開具發(fā)票時(shí)應(yīng)按照收到的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用開具發(fā)票。公司合同房?jī)r(jià) 30 萬明顯低于稅務(wù)評(píng)估價(jià) 65 萬，且無正當(dāng)理由，所以應(yīng)按稅務(wù)評(píng)估價(jià) 65 萬開具發(fā)票。
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老師早上好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在需要開發(fā)票幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證用，有一個(gè)情況是：有一個(gè)人的合同備案價(jià)是55萬，后來她找人，我們就給她優(yōu)惠了2000元，實(shí)收只54.8萬。請(qǐng)問開發(fā)票時(shí)是按照備案價(jià)55萬元開？還是按照我們實(shí)收的金額54.8萬元開？
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老師你好，請(qǐng)問公司2019年購買的房屋價(jià)值400萬，我們當(dāng)時(shí)付了300萬因?yàn)楫?dāng)時(shí)對(duì)方不能給我辦理房產(chǎn)證，所以另100萬我們沒有付款，對(duì)方當(dāng)時(shí)也是按300萬給我們開了票，現(xiàn)在可以辦證了我們也補(bǔ)了100萬款給對(duì)方，對(duì)方也開了100萬的票給我們，請(qǐng)問這個(gè)房屋折舊要補(bǔ)計(jì)提嗎？還是我這個(gè)月按400萬在繼續(xù)按之前的折舊計(jì)提
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公司是一般納稅人，本月銷售了20年購買的一輛車，當(dāng)時(shí)購買總價(jià)32萬元，現(xiàn)在折舊還剩15萬，本月以10萬元價(jià)格賣出，請(qǐng)?jiān)趺丛趺醋鲑~？？？ 需要給買房開具發(fā)票嗎？
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老師！現(xiàn)在一季度小規(guī)模是多少?。?0萬還是45萬??！我們公司有房屋租賃按5個(gè)點(diǎn)，開了13萬多，普票1的點(diǎn)開了13萬，這個(gè)要合并在一起算季度額嗎
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老師好，我司是一般納稅人，之前購買的車輛，已抵了進(jìn)項(xiàng)，2022年9月份含稅50萬買的，前幾個(gè)月泡水了，現(xiàn)在想要以3萬元的價(jià)格賣出，可以嗎，公司自己能開具發(fā)票給對(duì)方嗎
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個(gè)體戶查賬征收，一個(gè)月開2萬的發(fā)票，要交增值稅和所得稅嗎？交的話大概要交多少？
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老師，一個(gè)公司向銀行借了款，然后又向別的公司轉(zhuǎn)賬，來回倒貸，這樣分錄怎么做，又什么風(fēng)險(xiǎn)，可以不做這個(gè)賬戶的賬嗎
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公司買的二手車邁巴赫，這個(gè)還需要繳納豪車稅嗎
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對(duì)于您向中國大陸消費(fèi)者銷售的電子商務(wù)業(yè)務(wù)，您仍然需要一個(gè)大陸注冊(cè)的實(shí)體（無論是您自己的還是服務(wù)提供商的）來充當(dāng)海關(guān)用途的IOR/EOR。海南自貿(mào)港不能履行這個(gè)角色，因?yàn)橄鄬?duì)于中國大陸的關(guān)稅領(lǐng)土，它基本上被視為"離岸"。 有這方面的問題嗎？
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雙抬頭報(bào)關(guān)單可以正常退稅嗎
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綜合題 ，屠某屬于虛開增值稅專用發(fā)票，怎么理解？說的詳細(xì)點(diǎn)
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為什么總聽一些人說，發(fā)現(xiàn)金不用交個(gè)稅，是怎么個(gè)回事，那天我運(yùn)營總監(jiān)說提現(xiàn)金出來給獎(jiǎng)勵(lì)主播，主播不是我們的員工，我說要開發(fā)票申報(bào)個(gè)稅，他說發(fā)現(xiàn)金不需要發(fā)票，然后我回去的跟我朋友說這個(gè)事，我朋友說他們公司以前發(fā)現(xiàn)金不交個(gè)稅的，所以我不知道他們?yōu)槭裁凑f給現(xiàn)金不用發(fā)票不用報(bào)稅
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小規(guī)模納稅人采用小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，上季度收入發(fā)票金額多開了，這季度沖掉改成正確的金額，財(cái)稅該如何處理
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一般納稅人公司1688平臺(tái)的銷售額一季度只有7萬元，是不是免征增值稅呢
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老師，碰上說話沖強(qiáng)勢(shì)的人，怎么辦
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老師，那我們給個(gè)人開具增值稅普通發(fā)票，票面稅率開幾個(gè)點(diǎn)
你們是09年以前購買的，所以這個(gè)稅率可以簡(jiǎn)易計(jì)稅5%
老師，那我們給個(gè)人開發(fā)票應(yīng)該是按合同開吧，我們房子戶型和位置都不好，并且只收30萬價(jià)款。
這個(gè)得看房管局系統(tǒng)的價(jià)格是多少
我們同事在辦稅大廳剛才打電話說，稅務(wù)局按評(píng)估價(jià)減去原價(jià)后按5%征的增值稅，我們不知道怎么弄
是的 這個(gè)就是看現(xiàn)在評(píng)估價(jià)是多少 可以問問他們呀
就是上面說的65萬
老師費(fèi)心了，我不知道怎么開票了，并且怎么帳務(wù)處理了，
那這個(gè)交稅就是按35萬來的
不對(duì)，是按三十萬來計(jì)算交稅
那開票也按30萬開，稅率按5%就行吧
嗯，這樣就可以的哦
那實(shí)際交的稅比開票的票面稅額多，沒問題吧
同學(xué)你好 這個(gè)沒事的，你是差額納稅
那我憑證怎么做？再申報(bào)的時(shí)候在那個(gè)表下改數(shù)據(jù)
價(jià)稅合計(jì)欄：按實(shí)際成交價(jià) 30 萬填寫（體現(xiàn)你們與買方的實(shí)際交易金額）。 備注欄：必須注明 “不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址、評(píng)估價(jià) 65 萬元、購進(jìn)原價(jià) 35 萬元”（便于稅務(wù)局核查計(jì)稅依據(jù)）。 稅率欄：選擇 “5%”，稅額欄按實(shí)際計(jì)稅結(jié)果 1.5 萬元填寫
那稅務(wù)申報(bào)時(shí)，是不是在附表中得改數(shù)據(jù)
是的 填寫百分之五的稅率欄
好的，謝謝老師
滿意請(qǐng)給五星好評(píng)，謝謝