問題發(fā)生地廣州 1，本人所在小區(qū)成立了業(yè)主委員會，根據(jù)與小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)商，小區(qū)公共區(qū)域的經(jīng)營收益由物業(yè)管理公司負責經(jīng)營管理并直接收取租金收益，同時相應(yīng)繳納增值稅，小區(qū)業(yè)主委員會享有上述稅后收益的70%并由物業(yè)管理公司每季度轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會專門賬戶。請問業(yè)主委員會收取上述稅后分成收益后是否還需要繳納增值稅，另外如果業(yè)主委員會賬戶存在盈余，是否需要交納所得稅？ 2，如果要納稅，稅額是多少？ 3，申請稅號需要哪些資料？

（一般項目：住房租賃；土地使用權(quán)租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；機械設(shè)備租賃；倉儲設(shè)備租賃服務(wù)；園區(qū)管理服務(wù)；辦公設(shè)備租賃服務(wù)（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制的項目）許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）） 以上是公司營業(yè)執(zhí)照范圍，該公司為了方便貸款適合修改成哪個行業(yè)，現(xiàn)在公司沒有開發(fā)房產(chǎn)，當時是政府為了招商引資修建了園區(qū)，現(xiàn)在園區(qū)的房子不是主要是賣，是出租房子及廠房。

5、下列各項中,免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A.基建項目在建期間使用的土地B.宗數(shù)寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地C.從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)單位的辦公用地D.人民團體將自用閑置土地對外租賃6、下列不征收房產(chǎn)稅的地區(qū)是（）。A.城鎮(zhèn)B.農(nóng)村C.建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)D.縣城7、根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于契稅征稅范圍的是（）。A.房屋抵押B.房屋繼承C.房屋交換D.房屋出租8、根據(jù)印花稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，不應(yīng)繳納印花稅的是（）。A.報刊發(fā)行單位和訂閱單位之間書立的憑證B.建設(shè)工程合同C.門市部零星修理業(yè)務(wù)開具的修理單D.農(nóng)業(yè)保險合同9、在下列各項中，應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A.直接用于水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)用地B.名勝古跡園區(qū)內(nèi)附設(shè)的小賣部用地C.公園中管理單位的辦公用地D.免稅單位無償使用納稅單位的土地

請問老師，乙公司是甲集團下面的一家房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，負債把甲集團其他子公司或者是遺留的房屋，的房屋出租工作，乙公司名下是沒有房屋的，收上來的房租收入，都在乙公司這里做收入的。請問老師乙公司需要根據(jù)收入全額申報從租的房產(chǎn)稅么？如果房屋所有人按照從價繳納了房產(chǎn)稅，乙單位無償使用并出租的，針對這部分的收入還需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

繼續(xù)請教董孝彬老師， 需要繳納房產(chǎn)稅的項目包括：辦公樓、一車間、宿舍、配電室、衛(wèi)生間、倉庫和實驗室這些建筑物。 需要繳納土地使用稅的項目包括：公司門前的路面硬化、廠區(qū)內(nèi)的路面硬化和排水溝化糞池這些土地使用部分。 問題:需要繳納土地使用稅的這些項目中，公司門前的路是公家的，我司無償出資幫助硬化，不在我們不動產(chǎn)證上，不需要繳納土地使用稅是嗎？廠區(qū)內(nèi)的路面硬化、排水溝、化糞池土地面積在我司房產(chǎn)證上需要繳納土地使用稅是嗎？