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個(gè)人年租金10萬(wàn)場(chǎng)地租賃合同開(kāi)票需要多少稅額

2025-10-24 14:35
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-10-24 14:38

增值稅
稅率:自然人出租不動(dòng)產(chǎn)適用 5% 的征收率(簡(jiǎn)易計(jì)稅)。
計(jì)算公式:
含稅銷售額 = 10萬(wàn)元
不含稅銷售額 = 100,000 ÷ (1 %2B 5%) ≈ 95,238.10元
增值稅額 = 95,238.10 × 5% ≈ 4,761.90元

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齊紅老師 解答 2025-10-24 14:38

城市維護(hù)建設(shè)稅 7%(市區(qū)) 4,761.90 × 7% 333.33元
教育費(fèi)附加 3% 4,761.90 × 3% 142.86元
地方教育費(fèi)附加 2% 4,761.90 × 2% 95.24元
附加稅費(fèi)合計(jì) — 571.43元

頭像
齊紅老師 解答 2025-10-24 14:38

年租金10萬(wàn)元視為 單次收入(因未分拆月份)。
應(yīng)納稅所得額 = 100,000 × (1 - 20%) = 80,000元
個(gè)人所得稅 = 80,000 × 20% = 16,000元

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你好,你這個(gè)不開(kāi)專票的話,增值稅是不用的,但是個(gè)稅有20%。印花稅萬(wàn)分之五。
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您好,這個(gè)要看你代開(kāi)的金額。
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你好,是房子嗎?還是土地? 對(duì)方是小規(guī)模還是一般納稅人?
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您好,這個(gè)是稅率表,你看下吧
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