您好，?一、增值稅。在資產(chǎn)重組過(guò)程中，通過(guò)合并、出售、置換等方式，將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人，其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，不征收增值稅。不符合資產(chǎn)重組規(guī)定的視同銷售征稅。 二、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加分別按實(shí)際繳納的增值稅稅額的7%、3%、2%計(jì)征。 三、土地增值稅。單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。 四、企業(yè)所得稅。符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)企業(yè)重組有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2014〕109號(hào)）《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于資產(chǎn)（股權(quán)）劃轉(zhuǎn)企業(yè)所得稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第40號(hào)）規(guī)定的可按規(guī)定執(zhí)行。 五、契稅。同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅。在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)（股份），公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 六、印花稅。企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。（一）實(shí)行公司制改造的企業(yè)在改制過(guò)程中成立的新企業(yè)（重新辦理法人登記的），其新啟用的資金賬簿記載的資金或因企業(yè)建立資本紐帶關(guān)系而增加的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。公司制改造包括國(guó)有企業(yè)依《公司法》整體改造成國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司；企業(yè)通過(guò)增資擴(kuò)股或者轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)他人對(duì)企業(yè)的參股，將企業(yè)改造成有限責(zé)任公司或股份有限公司；企業(yè)以其部分財(cái)產(chǎn)和相應(yīng)債務(wù)與他人組建新公司；企業(yè)將債務(wù)留在原企業(yè)，而以其優(yōu)質(zhì)財(cái)產(chǎn)與他人組建的新公司。（二）以合并或分立方式成立的新企業(yè)，其新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花。 以上答復(fù)僅供參考，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。

你好；? ?你買的話； 裝修費(fèi)你是否考慮單獨(dú)記入長(zhǎng)灘去 ； 不然你? 原值過(guò)大；? 房產(chǎn)稅就高哦? ?

那你知道那個(gè)房子的一個(gè)房東和你一起簽定一個(gè)無(wú)償使用的協(xié)議就可以呀，然后把那個(gè)協(xié)議的那種寫在證明里面交給稅務(wù)局就行。

房地產(chǎn)企業(yè)在匯算清繳企業(yè)所得稅時(shí)，業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)的確定如下： 扣除基數(shù)的取數(shù) 業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)為當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入與當(dāng)期預(yù)售收入之和，再減去當(dāng)期結(jié)轉(zhuǎn)至營(yíng)業(yè)收入的以前年度預(yù)售收入。對(duì)于該公司，2024年業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)為2024年度預(yù)售收入1960萬(wàn)元加上本年度已開(kāi)發(fā)票收入463萬(wàn)元，即2423萬(wàn)元。如果不存在以前年度預(yù)售收入在2024年結(jié)轉(zhuǎn)為營(yíng)業(yè)收入的情況，那么2423萬(wàn)元就是最終的扣除基數(shù)；若有，需減去相應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)金額。 政策依據(jù) - 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》：第四十三條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的業(yè)務(wù)招待費(fèi)支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過(guò)當(dāng)年銷售（營(yíng)業(yè)）收入的5‰。明確了業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除與銷售（營(yíng)業(yè)）收入相關(guān)。 - 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）：第六條規(guī)定，企業(yè)通過(guò)正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》所取得的收入，應(yīng)確認(rèn)為銷售收入的實(shí)現(xiàn)。所以，房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)售收入可作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除基數(shù)的一部分。

你好，其實(shí)二手房東不需要交房產(chǎn)稅。