老師，有租有用的房產(chǎn)稅，稅源信息從價原值是總額嗎？還是自用的部分原值？從租的原值是出租的原值？申報租金收入是一年的收入嗎？申報期是2024年2月1日到2024年12月31日
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2019年12月1日，恒大集團(tuán)董事會決定將一棟自用房屋用于對外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬，預(yù)計總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無凈殘值，采用年限平均法計提折舊。出租后，房屋采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值為11000萬。2020年12月31日，出租的房屋公允價值為10500萬。為進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價為10300萬。不考慮增值稅，以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會計分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價值變動的會計分錄。(3)編制出租房屋處置確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄。
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2019年12月1日，恒大集團(tuán)董事會決定將一棟自用房屋用于對外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬，預(yù)計總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無凈殘值，采用年限平均法計提折舊。出租后，房屋采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值為11000萬。2020年12月31日，出租的房屋公允價值為10500萬。為進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價為10300萬。不考慮增值稅，以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會計分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價值變動的會計分錄。(3)編制出租房屋處置確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄。
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2019年12月1日，恒大集團(tuán)董事會決定將一棟自用房屋用于對外出租，租賃合同簽訂日為2019年12月28日，租賃開始日為2020年1月1日。房屋原值15000萬，預(yù)計總使用年限30年，已經(jīng)使用10年無凈殘值，采用年限平均法計提折舊。出租后，房屋采用公允價值計量，轉(zhuǎn)換日公允價值為11000萬。2020年12月31日，出租的房屋公允價值為10500萬。為進(jìn)行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，恒大高管決定從2021年1月31日開始處置出租的房屋，售價為10300萬。不考慮增值稅，以萬元為單位。(1)編制自用房屋轉(zhuǎn)出租的會計分錄。(2)編制2020年12月31日，出租房屋公允價值變動的會計分錄。(3)編制出租房屋處置確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計分錄。
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企業(yè)房產(chǎn)有自用也有出租的，房產(chǎn)稅怎么算？19年申報是按從價計算，原值-出租的原值為計稅依據(jù)，出租部分沒有申報，19年的申報是否合適？
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老師4月份開了房租發(fā)票，房租費也收到，租期是2023年4月6日到2024年4月6日，這種情況申報從租房產(chǎn)稅是按一個月一個月申報，還是在4月份申報把2023年4月-12月的租金收入一次性申報掉
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您好，有租有用的房產(chǎn)稅，稅源信息里從價計征填的是自用部分房產(chǎn)的原值（不是總額，如果房子部分出租就只填自己用的那部分原值），從租計征不看原值，是按實際收到的租金收入交稅（出租部分的原值跟從租計征沒關(guān)系），申報租金收入不是必須填一年的，而是填你申報期內(nèi)（也就是2024年2月1日到2024年12月31日這段時間內(nèi)）實際收到的租金總額（比如這期間收了8萬就填80000，不是按12個月去估），申報期就是2024年2月1日至12月31日這11個月，你報這期間的稅就行，從價按自用房產(chǎn)原值×（1?30%）×1.2%算（假如原值100萬就是1000000×0.7×0.012=8400元），從租按實際租金×12%（或個人出租住房4%）算。