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老師!房地產(chǎn)土地出讓契稅怎么算

2025-09-18 20:02
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-09-18 20:03

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齊紅老師 解答 2025-09-18 20:04

您好,房地產(chǎn)土地出讓契稅就是拿地的人(比如開發(fā)商)按照土地出讓合同上寫的土地成交價(jià)(就是拿地花的錢)乘以一個(gè)稅率來(lái)交的稅,這個(gè)稅率一般是你們省規(guī)定的,在 3% 到 5% 之間,大多數(shù)城市是 3% 或 4%,計(jì)算公式就是:契稅 = 土地成交價(jià) × 稅率,比如地價(jià) 100000000 元(1 億)按 3% 算就是 100000000×3%=3000000 元(300 萬(wàn)),這筆錢由拿地一方交,一般簽了土地出讓合同后要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(比如 30 天)去稅務(wù)部門申報(bào)并交稅,交完才能辦土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

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