出租方應(yīng)做為固定資產(chǎn)核算

經(jīng)營方式租入固定資產(chǎn)的改良支出與融資租賃方式租入固定資產(chǎn)的改良支出，在會計記賬方面確實存在區(qū)別，主要體現(xiàn)在它們所記的科目不同。 對于經(jīng)營方式租入的固定資產(chǎn)改良支出，由于這些資產(chǎn)的所有權(quán)不屬于企業(yè)，因此它們的改良支出不應(yīng)計入固定資產(chǎn)賬戶，而應(yīng)計入“長期待攤費用”科目。長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊谝荒暌陨系母黜椯M用，如以租賃方式租入的使用權(quán)資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。這樣的處理方式能夠反映長期待攤費用的發(fā)生和攤銷情況，從而更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。 融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，雖然其法律所有權(quán)屬于出租人，但經(jīng)濟所有權(quán)歸承租人。因此，融資租入的固定資產(chǎn)應(yīng)視為承租企業(yè)的自有固定資產(chǎn)，相應(yīng)地，其改良支出也應(yīng)計入固定資產(chǎn)賬戶。這樣的處理方式更符合經(jīng)濟實質(zhì)，也更能反映企業(yè)資產(chǎn)的真實價值。 兩者的主要區(qū)別在于資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬和會計記賬科目。經(jīng)營租賃的固定資產(chǎn)改良支出計入長期待攤費用，而融資租賃的固定資產(chǎn)改良支出則計入固定資產(chǎn)賬戶。這樣的處理方式有助于更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

學(xué)員您好，不知道你要問的第一年是出租方還是承租方啊

你好 經(jīng)營租賃的固定資產(chǎn)所有權(quán)屬于對方，所以折舊是不能稅前扣除的，融資租出的固定資產(chǎn)，所有權(quán)也屬于對方，所以也是不能扣除的。

你好 融資租入固定資產(chǎn)需要按自有固定資產(chǎn)核算，計入固定資產(chǎn)科目核算 經(jīng)營租入固定資產(chǎn)只需要做租賃費分錄，不按固定資產(chǎn)核算，計入管理費用或者制造費用等科目核算