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Q

老師,咨詢下公司買了一套商業(yè)住房。然后房子發(fā)票是2024年1月開具并抵扣,現(xiàn)在稅局老師讓交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅,但房子還沒有交付,房子合同是寫的三年后交付。房產(chǎn)證啥的都沒有,這個怎么要交房產(chǎn)稅嗎?

2025-09-09 11:12
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-09-09 11:12

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89 號)規(guī)定,購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。由于你公司購買的商業(yè)住房尚未交付,按照規(guī)定目前不需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 房產(chǎn)稅的繳納是以房屋交付使用為時間節(jié)點的,未交付的房屋不符合納稅義務(wù)發(fā)生的條件。你可以向稅務(wù)機關(guān)說明情況,提供購房合同等相關(guān)資料,證明房屋尚未交付,以爭取合理的稅務(wù)處理。

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快賬用戶4236 追問 2025-09-09 11:17

好的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-09-09 11:18

滿意請給五星好評,謝謝

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快賬用戶4236 追問 2025-09-09 11:19

這個和抵扣發(fā)票有關(guān)系嗎?

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快賬用戶4236 追問 2025-09-09 11:20

還是說抵扣了就說明房子所屬權(quán)就轉(zhuǎn)移了就要交房產(chǎn)稅等

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齊紅老師 解答 2025-09-09 11:20

同學你好 這個有關(guān)系的

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您好,城鎮(zhèn)土地使用稅是按照面積繳納的。 房產(chǎn)稅,根據(jù)你房子和土地等加起來的價值。
2024-05-27
同學你好 對的 需要交的哦
2021-05-28
你得用營業(yè)執(zhí)照上的那個地址租賃,你老板有這個房屋嗎?沒有的話,你就不能支付給你老板。你得支付給房東。
2025-01-09
是的 你有經(jīng)營范圍自己開就行,沒有經(jīng)營范圍問下你稅務(wù)局的允許開吧,這個和房本沒有關(guān)系
2025-07-28
您好,你們讓開發(fā)商開具發(fā)票,憑發(fā)票從預付轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。
2024-07-03
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