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老師,幫我看看這題怎么算,不太會

老師,幫我看看這題怎么算,不太會
2025-09-06 18:51
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-09-06 18:57

你好,同學(xué) 1. 定金合同以實際交付為準 - 雙方約定定金30萬元,但甲實際只交付了28萬元。因此,定金以實際交付的28萬元為準(約定30萬元無效,因為未足額交付)。 2. 定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20% - 主合同標的額為100萬元,定金的法定上限是20萬元(100萬 × 20% = 20萬)。 - 甲實際交付了28萬元,但超過20萬元的部分(8萬元)無效,不能適用定金罰則。這8萬元應(yīng)視為預(yù)付款,乙必須返還,但不雙倍返還。 3. 乙違約,應(yīng)適用定金罰則 - 有效定金為20萬元,乙違約時應(yīng)雙倍返還有效定金部分:20萬元 × 2 = 40萬元。 - 另外,甲多交的8萬元(28萬 - 20萬 = 8萬)應(yīng)作為預(yù)返還(乙只需原額返還,不雙倍)。 - 因此,乙總共應(yīng)返還:40萬元(雙倍有效定金) + 8萬元(返還多交部分) = 48萬元。 - 但甲最初只支付了28萬元,所以乙實際額外賠付的金額為:48萬元 - 28萬元 = **20萬元**(這是定金罰則下的懲罰性賠償)。

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快賬用戶1419 追問 2025-09-06 19:02

那也就是一倍定金如果>損失就可以了是吧,如果<損失呢

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齊紅老師 解答 2025-09-06 19:27

是的,是這樣的,同學(xué)

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