商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準則嗎？ 問題一我們必須要用新的準則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

老師，想請問一下我司在2021年簽訂了一份租賃合同，寫明收票后一次性付清，但是由于對方公司原因，2021年沒有開出票，我們也沒付款?，F(xiàn)在2022年跨年后收到了合同金額一半的發(fā)票，剩余發(fā)票需要等到四月中才能給到我們，想請問這二分之一的發(fā)票可以作為2021年的成本嘛？

A公司與B超市于2012年12月5日簽訂《租賃合同》,約定B超市租賃A公司名下位于幸福大道1號的房屋用以經(jīng)營,B超市須于每年1月1日向A公司支付租金200萬。2013年1月1日B超市向A公司足額支付第一年租金后,A公司向B超市交付房屋,B超市開始裝修。裝修過程中,拆除案涉房屋上附著的原裝飾裝修材料后,B超市發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全性問題,遂要求A公司履行維修義務(wù),但A公司予以拒絕。因A公司拒絕履行維修義務(wù),B超市未再支付2014年房屋租金。因爭議問題一直無法解決,B超市根據(jù)《租賃合同》中“A公司應(yīng)承擔房屋主體及安全結(jié)構(gòu)部分的全部維修義務(wù)及費用,否則B超市有權(quán)行使單方解除權(quán)”的約定,于2014年7月向法院訴請解除《租賃合同》,并要求減免B超市已支付租金。A公司對此辯稱房屋主體結(jié)構(gòu)不存在安全問題,B超市也從未在租金應(yīng)付之日前向A公司提出過該問題,且因B超市拖延支付租金,A公司早在2014年3月1日就發(fā)函解除《租賃合同》。A公司針對其主張舉示相關(guān)證據(jù)。

您好！老師，我們公司是有兩個入股投資公司，這里就管兩個叫A公司，B公司，其中一個A公司想要撤資進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，然后A公司那邊請了審計團隊，要求審計到2022年3月，我公司去年買了一塊地皮，但是原產(chǎn)權(quán)人與租賃方租賃合同未到期，產(chǎn)權(quán)過戶完，我公司到現(xiàn)在并沒有與租賃方重新簽訂合同，2022年6月份的時候打過來一筆租金我記在了其他應(yīng)付上，因一直未確認是否合作，我們也未開票，現(xiàn)在審計公司那邊按照原產(chǎn)權(quán)人與租賃方的租賃合同估算了收入，并計入我們公司財務(wù)報表里出具審計報告，我想問下老師這種情況可以這么操作嗎？對我們公司財務(wù)及報稅這款塊有多大影響？因為審計報告我們這邊還要蓋章并且財務(wù)報表財務(wù)人員還要簽字？會對我個人有什么影響嗎？

老師，A公司請張三到A公司當主播，雙方只是合作關(guān)系，張三不屬于A公司的員工，雙方簽定了合作合同， 現(xiàn)在，張三想向A公司預(yù)支一部分款項，用來租賃房屋，A公司擔心張三攜款潛逃，A公司用公戶代替張三向房東個人支付租賃費，房東個人開具不了發(fā)票，只能開收據(jù)。 A公司與張三簽定了一個向房東個人委托付款的協(xié)議，張三委托A公司向房東個人支付房租。 問1: 有A公司與張三簽訂的合作合同＋張三委托A公司向房東支付房租的委托協(xié)議，可以從A公司公戶打款到房東個人嗎？ 問2:如果1問可以，那么房東個人需要給A公司開收據(jù)還是給張三開收據(jù)。 問3.合作到期A公司向張三支付服務(wù)費用時，可以憑借委托付款協(xié)議（A公司向房東支付的房租）從張三服務(wù)費款項里直接扣款嗎？