房開企業(yè)開發(fā)項目的外網(wǎng)施工費和市政配套費，均屬于開發(fā)成本中的“基礎(chǔ)設(shè)施費” 范疇。 基礎(chǔ)設(shè)施費是指開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的各項基礎(chǔ)設(shè)施支出，主要用于項目區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等的建設(shè)費用。 外網(wǎng)施工費（如外部給排水、供電、供暖等管線施工）和市政配套費（按規(guī)定向政府繳納的市政公用設(shè)施配套費用），均屬于為項目提供基礎(chǔ)配套條件的支出，符合“基礎(chǔ)設(shè)施費”的定義，應(yīng)計入該明細科目核算。

這個市政配套費屬于為zhengfu代收的費用吧？ 是否構(gòu)成房價的一部分呢？

市政配套費通常不屬于政府代收費用，而是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為獲取土地開發(fā)資格、完善項目周邊市政設(shè)施（如道路、供水供電管網(wǎng)等）向政府繳納的專項建設(shè)費用，由房企自行承擔(dān)（部分城市可能通過合同約定分攤，但本質(zhì)非 “代收”）。 市政配套費構(gòu)成房價的一部分：房企繳納的市政配套費屬于 “開發(fā)成本”，會納入項目總成本核算，最終通過房價收回這部分支出，因此是房價定價的重要成本基礎(chǔ)之一。

市政配套費屬于土地增值稅清算時，是在取得土地使用權(quán)所支付的金額中進行扣除還是在其他成本里扣除??？

土地增值稅清算時，市政配套費不在 “取得土地使用權(quán)所支付的金額” 中扣除，而是計入 “房地產(chǎn)開發(fā)成本” 下的 “基礎(chǔ)設(shè)施費” 科目扣除。

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和市政配套費不一樣，你是不是弄混了