盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%，公司準備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了以下有關開發(fā)業(yè)務：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費13400000元；用銀行存款支付地質勘察、規(guī)劃方案、施工圖設計等含稅前期工程費445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設施、管道等含稅基礎設施費7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開發(fā)完工后，結轉其開發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標價2790400元（含增值稅230400元），工程完工結算取得增值稅專用發(fā)票。盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司已預付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號樓應負擔開發(fā)間接費用8000元

盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計稅方法，增值稅稅率9%，公司準備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了以下有關開發(fā)業(yè)務：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費13400000元；用銀行存款支付地質勘察、規(guī)劃方案、施工圖設計等含稅前期工程費445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設施、管道等含稅基礎設施費7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開發(fā)完工后，結轉其開發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標價2790400元（含增值稅230400元），工程完工結算取得增值稅專用發(fā)票。盛達房地產(chǎn)開發(fā)公司已預付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號樓應負擔開發(fā)間接費用8000元

某建筑公司為增值稅一般納稅人,從事建筑、安裝、裝飾等多業(yè)經(jīng)營,7月發(fā)生如下業(yè)務。(1)承包本市一家工廠的廠房建設工程,本月全部完工。建設施工合同中注明工程總價款為3000萬元,另外得到對方支付的提前竣工獎200萬元。建筑公司購進用于改造工程的材料,取得增值稅專用發(fā)票,發(fā)票上注明的含稅金額為1080萬元。(2)承包外市一家制藥廠廠房改造工程,當月竣工結算,工程總價款為4500萬元,發(fā)生分包支出800萬元,取得分包企業(yè)開具的增值稅專用發(fā)票。(3)承包一家商場的裝飾工程,工程主要材料由商場提供。完工后向商場收取人工費20萬元、管理費5萬元、輔助材料費7萬元(4)將一處閑置辦公樓對外出租,當月取得租金收入10萬元。

我司(A)擬從一家國企(B)租賃廠房，B自建廠房，A在廠房建成后裝修。后為趕工期，A與B協(xié)商，由B將裝修一起做了，AB簽代建協(xié)議，B再通過招投標找承包商C來做，A向B支付裝修費和管理費。問：因為B說自己無法開建筑類發(fā)票，導致A無法領取政府補貼，這個問題如何解決。能否三方簽署委托付款協(xié)議，由A直接向C付款，然后C直接向A開建筑類發(fā)票，這是否合規(guī)，是否涉及虛開增值稅發(fā)票？

(5)商品樓甲座工程完工，工程結算價款10900000元，取得增值稅專用發(fā)票，注明價款10000000元，增值稅稅額900000元，經(jīng)審查第一建筑公司的“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款4360000元。(6)銷售商品樓甲座中的10套房屋，建筑面積合計1200平方米，單價每平方米270元(含增值稅)，開具增值稅專用發(fā)票，取得房款存入銀行。(7)商品樓乙座發(fā)包給第二建筑公司，合同價款14715000元(含增值稅)。工程完2結算后取得增值稅專用發(fā)票，注明價款13500000元，增值稅稅領1215000元，原預付991000元，經(jīng)審查“工程價款結算單”后，同意支付剩余工程款。(8)商品樓乙座竣工，結轉開發(fā)產(chǎn)品成本。為安置動遷居民，將其轉為周轉房。(9)月末計提周轉房乙座的攤銷額，月攤銷率為0.2%。(10)兩年后公司將周轉房乙座作為商品房對外銷售，取得房款49050000元(含增稅)存入銀行，并開具增值稅專用發(fā)票。問題:請你以該公司會計的身份，處理上述經(jīng)濟業(yè)務。這是后半部分