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盛達房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%,公司準備開發(fā)興隆小區(qū),開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米,其中郵局建好后將有償轉讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中,發(fā)生了以下有關開發(fā)業(yè)務:(1)用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費13400000元;用銀行存款支付地質勘察、規(guī)劃方案、施工圖設計等含稅前期工程費445200元;用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設施、管道等含稅基礎設施費7346600元;均取得增值稅專用發(fā)票。(2)土地開發(fā)完工后,結轉其開發(fā)成本。(3)將建筑面積3120平方米的1號樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工,工程標價2790400元(含增值稅230400元),工程完工結算取得增值稅專用發(fā)票。盛達房地產開發(fā)公司已預付工程款2000000元,工程完工驗收后用銀行存款支付余款。(4)用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元,取得增值稅普通發(fā)票。(5)經(jīng)分配,1號樓應負擔開發(fā)間接費用8000元

2022-05-14 14:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-05-15 18:39

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務師

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