住房
不足2年:全額征收增值稅,征收率為5%,應(yīng)納稅額=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+5%)×5%。
2年以上(含):免征增值稅。
特殊情形:
自建自用住房出售免征增值稅;
涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割(如離婚、繼承等)的無償轉(zhuǎn)讓免征增值稅。
2. 非住房類不動(dòng)產(chǎn)
計(jì)稅方式:以全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去購(gòu)置原價(jià)或取得時(shí)作價(jià)后的余額為銷售額,按5%征收率計(jì)算27。
新政調(diào)整(2025年6月起):若持有不足2年,不再適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,改為一般計(jì)稅方法,稅率提升至9%,導(dǎo)致稅負(fù)平均上升約72%。
無“滿2年免征”優(yōu)惠:無論持有多久,均需繳納增值稅
老師針對(duì)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)可享受小微企業(yè)免征增值稅政策,圖二最下面的個(gè)人出租住房也算出租不動(dòng)產(chǎn)也可以按每月不超過15萬免征增值稅嗎
個(gè)人出租非住房,每月不超15萬元免增值稅,如果個(gè)人有多處非住房出租給不同的公司,是每處合計(jì)每月收取的租金不超15萬,還是單處?
個(gè)人出租非住房,個(gè)人交房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?稅率多少?涉及增值稅及附加稅 個(gè)人出租非住房的個(gè)人所得稅怎么計(jì)算?稅率多少?
個(gè)人出租住房,房產(chǎn)稅減按4%,個(gè)人出租非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅,那個(gè)人出租住房就不交房產(chǎn)稅對(duì)吧? 如果個(gè)人把住房租給一個(gè)公司,公司經(jīng)營(yíng)用,那就要按4%交房產(chǎn)稅么?
老師:個(gè)人出售自己的住房,只需要交個(gè)人所得稅?? 這個(gè)個(gè)人出租住房和出售住房都不用交納印花稅嗎?老師可以說一下個(gè)人出租和出售分別 要交的稅? 我知道的是個(gè)人出租:房產(chǎn)稅/增值稅/附加稅/個(gè)稅 個(gè)人出售的話難道只有個(gè)稅?
當(dāng)年內(nèi)的勞務(wù)費(fèi)用 暫估如何做賬
老師你好!未分配利潤(rùn)是800,股權(quán)轉(zhuǎn)讓50%400萬元,可以按200轉(zhuǎn)讓價(jià)格,有標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格嗎?可以按90%轉(zhuǎn)讓,這樣360萬元,差額40*0.20=8萬元,這樣不是更好嗎?問轉(zhuǎn)讓價(jià)格有標(biāo)準(zhǔn)嗎?
業(yè)務(wù)部門發(fā)生的費(fèi)用,比如辦公室租金、配的公車加油費(fèi)折舊費(fèi)都計(jì)入銷售費(fèi)用合理嗎
老師,請(qǐng)問一下,公司現(xiàn)在欠稅,是公司名義上的法人代表承擔(dān)一切法律后果嗎?公司實(shí)際的法人不是這個(gè)人
法人的電子稅務(wù)局上有企業(yè)信息,是否已經(jīng)稅務(wù)登記了
老師,您好!請(qǐng)教您 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人認(rèn)定或登記為一般納稅人前進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第59號(hào))規(guī)定,如果小規(guī)模納稅人期間未取得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、未按照銷售額和征收率簡(jiǎn)易計(jì)算應(yīng)納稅額申報(bào)繳納增值稅的,可以在認(rèn)定或登記為一般納稅人后抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。那么,如果當(dāng)時(shí)沒有做進(jìn)項(xiàng)稅額價(jià)稅分離處理,現(xiàn)在是一般納稅人了,賬務(wù)如何調(diào)整呢? 謝謝老師指導(dǎo)!
24000*8如何理解 請(qǐng)老師解答
樸老師:從轉(zhuǎn)了2手的代賬公司手中把賬要回來自己做,是否需要把這2個(gè)公司所有的賬都要核查一遍,需要注意哪些細(xì)節(jié),需要有哪些銜接工作???感謝指教
收入確認(rèn),報(bào)關(guān)的以FOB出口日期確認(rèn)收入,快遞形式,沒有報(bào)關(guān)的,以什么時(shí)間確認(rèn)收入(跨境電商)
請(qǐng)問下面寫了2025年不適用,請(qǐng)問是哪一條不適用?
出售增值稅 不足2年:全額5%;≥2年:免征 全額或差額5%(新政下不足2年按9%)
出租增值稅 減按1.5%,月租金≤10萬元免征 按5%計(jì)算,月租金≤10萬元免征
附加稅費(fèi)優(yōu)惠 部分附加稅費(fèi)減半(如城建稅等) 無專項(xiàng)減免
特殊優(yōu)惠政策 自建自用住房出售免征;家庭財(cái)產(chǎn)分割免征 無類似優(yōu)惠