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甲公司與乙公司簽訂了一份為期5年的商鋪租賃協(xié)議,合同約定第1年的租金按商鋪當年營業(yè)額的10%確定。第2年的租金與第1年相同。第3年至第5年各年租金在上年支付的金額租金基礎上按照過去12個月消費價格指數(shù)的上漲進行調整。那么在第1年年末計算使用權資產的時候第1年的租金是算銷售費用還是算使用權資產?因為在年初的時候并沒有確認使用權資產和租賃負債。

2025-08-17 22:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-08-17 23:24

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齊紅老師 解答 2025-08-17 23:27

第1年租金需分情況: 若為與營業(yè)額掛鉤(非指數(shù)/比率類可變付款額 ),因租賃期開始日(年初)無法合理預估,年初不確認使用權資產和租賃負債,實際支付時(第1年年末),計入當期損益(如銷售費用 )。 若后續(xù)與消費價格指數(shù)掛鉤的部分(第3 - 5年 ),屬于取決于指數(shù)/比率的可變付款額,租賃期開始日(年初)要基于當前指數(shù)預估,計入使用權資產和租賃負債初始計量,但第1年與營業(yè)額掛鉤的這部分不這么處理。 簡單說,第1年與營業(yè)額掛鉤的租金,年初不確認使用權資產,年末實際發(fā)生時通常計入銷售費用等當期損益 。

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2025-08-17
同學, 你好,計算當中。
2023-05-30
同學, 你好,計算當中。
2023-05-30
同學,你好,請稍等,我?guī)湍憧聪逻@個題
2023-11-16
您好,計算過程如下 租賃付款額=200000*4=800000 使用權資產=200000*3.5460+200000+20000=929200 借:使用權資產929200 未確認融資費用90800 貸:租賃負債800000 銀行存款220000
2022-06-15
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