同學，你好
增值稅：按5%征收率減按1.5%計算，公式為：應納稅額=含稅租金÷（1%2B5%）×1.5%。

免稅情形：一次性收取的租金，在租賃期內(nèi)平均分攤后月租金≤10萬元，可免征增值稅。

案例：王大爺出租住房年收租金12萬元，分攤后月均1萬元（未超10萬元），無需繳增值稅。

房產(chǎn)稅：按租金收入的4%征收，2023–2027年期間增值稅小規(guī)模納稅人、個體工商戶可減半征收（即2%）。

個人所得稅：

稅率：暫減按10%（非住房為20%）。

扣除項：依次扣除已繳稅費、修繕費用（需憑票據(jù)）、法定減除費用（月租金≤4000元扣800元，＞4000元扣20%）。

案例：李女士月租金收入3500元，扣除稅費200元、修繕費100元后，再扣800元，應納稅所得額2400元，個稅僅240元。

您好，個人出租的是自有住房的話，需要繳納增值稅，附加稅，房產(chǎn)稅，個人所得稅。

你好，同學。 你這里2000是含稅收入，你在計算相關稅的時候是用不含稅收入計算，2000/1.09，也就 是本身就是不含增值稅的，所以不存在扣的問題

個人出租商鋪同樣涉及六大稅和兩項費，包括：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 一、政策依據(jù) 1、增值稅 根據(jù)《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務總局2016年第16號公告）第四條的規(guī)定：個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關申報納稅。 同時根據(jù)《國家稅務總局關于小微企業(yè)免征增值稅有關問題的公告》（國家稅務總局公告2017年第52號）的規(guī)定：個人出租非住房，月租金收入額在30000元以下的，享受小微企業(yè)暫免征收增值稅優(yōu)惠政策。 2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加 根據(jù)《城市維護建設稅暫行條例》等相關規(guī)定，以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，繳納城市維護建設稅（市區(qū)7%，縣城和鎮(zhèn)5%，鄉(xiāng)村1%）、教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）。 同時根據(jù)《財政部國家稅務總局關于擴大有關政府性基金免征范圍的通知》（財稅[2016]12號）的規(guī)定，個人出租非住房月收入額不超過10萬元的，免征教育費附加和地方教育費附加。 3、房產(chǎn)稅 根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（三）項規(guī)定，對個人出租非住房，按租金收入的12％的稅率征收房產(chǎn)稅。 4、個人所得稅 根據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定：對個人出租非住房取得的財產(chǎn)租賃所得按20％的稅率征收個人所得稅。 （1）每月租金不超過4000元的：應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=［每月租金-實際繳納的各項稅費-修繕費用（800元為限）-800］×20% （2）每月租金在4000元以上的：應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=［每月租金-實際繳納的各項稅費--修繕費用（800元為限）］×（1-20%）×20% 5、印花稅 根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定：個人出租非住房應按“財產(chǎn)租賃合同”繳納印花稅，繳納金額為租賃金額1‰，稅額不足1元，按1元繳納，并且合同雙方都要繳納。 6、城鎮(zhèn)土地使用稅 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，個人出租非住房需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，年稅額各地不等，從0.6元/平方米至30元/平方米。

您好 增值稅 城建稅 附加稅 印花稅 個人所得稅 房產(chǎn)稅 土地使用稅