您好，這個有減征額的嗎

同學(xué)你好，房稅稅是租金的12%

按照以下公式計算應(yīng)納稅款： (一)出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×1.5%; (二)出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1%2B5%)×5%。 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)，個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。 舉例說明 1.按月收取租金 例1某省會城市居民王某出租自有商鋪取得月租金收入63000元，當(dāng)月應(yīng)繳納多少個人所得稅? 應(yīng)繳納增值稅=63000÷(1%2B5%)×5%=3000(元) 應(yīng)繳納城建稅及附加=3000×(7%%2B3%%2B2%)=360(元) 應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=63000÷(1%2B5%)×12%=60000×12%=7200(元)應(yīng)繳納印花稅=60000×0.1%=60(元) 應(yīng)繳納個人所得稅=[63000÷(1%2B5%)-360-7200-60]×(1-20%)×20%=8380.8(元)。 2.按年收取租金 例2某省會城市居民王某出租住房，出租期限為1年，租金為30萬元，應(yīng)繳納多少個人所得稅? 《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)規(guī)定，其他個人采取預(yù)收款形式出租不動產(chǎn)，取得的預(yù)收租金收入，可在預(yù)收款對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。個人出租房屋取得的租金收入可在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^3萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。 不含增值稅收入=300000÷(1%2B5%)=285714.29(元) 房產(chǎn)稅=285714.29×4%=11428.57(元) 應(yīng)繳納個人所得稅為每月租金收入扣除已繳納的稅費后，減除稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)，乘以適用稅率得出每月應(yīng)納個人所得稅，再乘以租賃月份數(shù)，得到該筆租金收入應(yīng)納個人所得稅。 應(yīng)繳納個人所得稅=(285714.29÷12-11428.57÷12)×(1-20%)×10%×12=21942.85(元) 以上就是華律網(wǎng)小編對于稅的內(nèi)容的分享，我們明白個人所得稅的收取對象主要是工資，利息，紅利等相關(guān)的方面，那最新政策對于個人租金的個人所得稅的收取稅率是會由百分之五降為百分之一點五，降低了房主的壓力。是一項極大便民的政策。

同學(xué)你好，企業(yè)從價計征房產(chǎn)稅的房屋對外出租，出租部分房產(chǎn)稅，需要改變?yōu)閺淖庥嬚鞣慨a(chǎn)稅。但是深圳除外。

你好，可以按11間房的租出面積和收益之間進(jìn)行分?jǐn)?/div>