資產轉讓的稅負比較重，一般情形下，資產轉讓方需要繳納增值稅及其附加、土地增值稅、所得稅和印花稅，資產受讓方需要繳納契稅和印花稅。而股權轉讓一般情形下，資產轉讓方僅需繳納所得稅和印花稅，資產受讓方僅需要繳納印花稅。因此，企業(yè)與個人在投資之初就應當采取由公司持有資產的方式進行投資。（）判斷題

判斷題1、納稅人自海關填發(fā)繳款書之日起3個月仍未繳納稅款，經海關關長批準，海關可以采取強制扣繳、變價抵繳等強制措施。（）2、甲將房產轉讓給乙，甲應繳納增值稅、城市維護建設稅、印花稅。（）3、納稅單位無償使用免稅單位的土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，免稅單位無償使用納稅單位的土地照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅。（）4、印花稅的稅目中，適用萬分之三稅率的有購銷合同、技術合同和建筑安裝工程承包合同。（）5、只要擁有車船就要繳納車船稅。（）6、根據關稅條例的規(guī)定，個人郵遞物品不納關稅。（）7、居民企業(yè)承擔有限納稅義務，非居民企業(yè)承擔無限納稅義務。（）8、納稅人排放應稅大氣污染的濃度值低于國家和地方規(guī)定的污染物排放標準50%的，減按50%征收環(huán)境保護稅。（）9、支付的車輛裝飾費免征車輛購置費。（）10、契稅的納稅人是在中國境內承受土地和房屋權屬轉移的單位和個人。（）

根據《關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規(guī)定，第四款、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。 　　個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。 為什么個人轉讓、出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規(guī)定，還請老師針對這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~

即征即退，是由稅務機關先足額征收增值稅，再由稅務機關再將已征的全部或部分增值稅稅款退還給納稅人。 先征后退，指按稅法規(guī)定繳納的稅款，由稅務機關征收入庫后，再由稅務機關按規(guī)定的程序給予部分或全部退稅的一種稅收優(yōu)惠。 先征后返，指按稅法規(guī)定繳納的稅款，由稅務機關征收入庫后，再由財政部門按規(guī)定的程序給予部分或全部返還已納稅款的一種稅收優(yōu)惠。 明白了嗎，即征即退是國家政策，先征后退、先征后返是地方招商引資政策。一個是國庫買單，一個是地方金庫買單。 即征即退與先征后退、先征后返相比，后者有比較嚴格的退稅程序和管理規(guī)定，因此在退稅時間上也有差異。一般來說，即征即退最快，先征后退次之，先征后返最慢。請問老師為何這三種情況下，不退城建稅？而減免的增值稅能退城建稅

修訂后的《中華人民共和國個人所得稅法》及實施條例沒有視同銷售的規(guī)定，個人無償借款給企業(yè)也不涉及個人所得稅。但修訂后的《中華人民共和國個人所得稅法》及實施條例增加了反避稅條款，個人與其關聯(lián)方之間的業(yè)務往來不符合獨立交易原則而減少本人或者其關聯(lián)方應納稅額，且無正當理由，稅務機關有權按照合理方法進行納稅調整，需要補征稅款的，應當補征稅款，并依法加收利息。如果個人股東無償借款給其關聯(lián)企業(yè)使用，存在被主管稅務機關納稅調整繳納個人所得稅的風險。請問老師，員工無償借給公司的有上面文字的風險嗎？