契稅的計(jì)稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。 2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。 3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。 【提示】納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定。 4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 ?老師，第3條“土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。”法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。 2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額。 3.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。 【提示】納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照規(guī)定核定。 4.出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。 ?老師，第3條“土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。” ?法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

3.2020年1月3日甲公司支付土地轉(zhuǎn)讓款20000萬(wàn)元,取得10年的土地使用權(quán),取得土地使用權(quán)的當(dāng)日,甲公司將其出租給乙公司,每年收取租金4000萬(wàn)元,會(huì)計(jì)上將該土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算,并采用成本模式計(jì)量。2021年1月1日,鑒于該土地使用權(quán)具有活躍的交易市場(chǎng),且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量,甲公司將其改為公允價(jià)值模式計(jì)量,已知2021年1月1日公允價(jià)值為21000萬(wàn)元,2021年12月31日公允價(jià)值為21600萬(wàn)元,假設(shè)按照稅法規(guī)定,土地使用權(quán)應(yīng)按10年平均攤銷。(1)計(jì)算2020年投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ),確定是否會(huì)形成暫時(shí)性差異。(2)計(jì)算2021年投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ),確定是否會(huì)形成暫時(shí)性差異。

3.2020年1月3日甲公司支付土地轉(zhuǎn)讓款20000萬(wàn)元,取得10年的土地使用權(quán),取得土地使用權(quán)的當(dāng)日,甲公司將其出租給乙公司,每年收取租金4000萬(wàn)元,會(huì)計(jì)上將該土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算,并采用成本模式計(jì)量。2021年1月1日,鑒于該土地使用權(quán)具有活躍的交易市場(chǎng),且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量,甲公司將其改為公允價(jià)值模式計(jì)量,已知2021年1月1日公允價(jià)值為21000萬(wàn)元,2021年12月31日公允價(jià)值為21600萬(wàn)元,假設(shè)按照稅法規(guī)定,土地使用權(quán)應(yīng)按10年平均攤銷。(1)計(jì)算2020年投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ),確定是否會(huì)形成暫時(shí)性差異。(2)計(jì)算2021年投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ),確定是否會(huì)形成暫時(shí)性差異。

3.2020年1月3日甲公司支付土地轉(zhuǎn)讓款20000萬(wàn)元,取得10年的土地使用權(quán),取得土地使用權(quán)的當(dāng)日,甲公司將其出租給乙公司,每年收取租金4000萬(wàn)元,會(huì)計(jì)上將該土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算,并采用成本模式計(jì)量。2021年1月1日,鑒于該土地使用權(quán)具有活躍的交易市場(chǎng),且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量,甲公司將其改為公允價(jià)值模式計(jì)量,已知2021年1月1日公允價(jià)值為21000萬(wàn)元,2021年12月31日公允價(jià)值為21600萬(wàn)元,假設(shè)按照稅法規(guī)定,土地使用權(quán)應(yīng)按10年平均攤銷。(1)計(jì)算2020年投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ),確定是否會(huì)形成暫時(shí)性差異。(2)計(jì)算2021年投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值和計(jì)稅基礎(chǔ),確定是否會(huì)形成暫時(shí)性差異。是全部題目