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老師,這兒為什么不用賣價一買價,然后再算增值稅

老師,這兒為什么不用賣價一買價,然后再算增值稅
2025-07-28 20:27
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2025-07-28 20:30

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

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齊紅老師 解答 2025-07-28 20:31

您好,張某賣房時間不到2年,所以增值稅要按全額算,不能減買價。先把460萬含稅價換成不含稅價:460/1.05約=438.10萬,再乘以5%稅率,增值稅約=438.10*0.05約=21.90萬,所以選A。

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快賬用戶5449 追問 2025-07-28 20:52

非自建房不是可以減買價嗎

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快賬用戶5449 追問 2025-07-28 20:54

是不是因為是2024出售的,23年買的房。選用的是一般計稅的嗎

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齊紅老師 解答 2025-07-28 21:07

?您發(fā),個人賣房增值稅看持有時間:不滿2年直接按賣價交稅(460萬/1.05*5%約=21.9萬),滿2年且是普通住房才免稅,非普通住房才能用賣價減買價交稅;題目里房子只持有1年多,必須全額交稅不能減買價,所以選A 21.90萬。

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快賬用戶5449 追問 2025-07-28 21:37

好的謝謝老師

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齊紅老師 解答 2025-07-28 21:39

?希望我的回復(fù)對您有幫助,謝謝您點擊下方????????給予鼓勵~,祝您接下來一切順利!

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你這個是用那個差額,先換算為不含稅的是除以一加6%,而不是×。
2022-04-06
你好,同學(xué)。 可以的,你購進(jìn)后再銷售就是屬于存貨的。 不能差額的,你是房開企業(yè),只有非房開企業(yè),才可這樣計算的
2020-11-18
您好·,因為增值稅的計稅依據(jù)是包括關(guān)稅的
2022-01-08
同學(xué)你好 因為固定資產(chǎn)增長率模型算出的股票價值仍然是1年末的,所以要再用1年的折現(xiàn)率折現(xiàn)到當(dāng)前。
2022-08-22
您好,我看都是賬面價值嘛 4680和9000,我是不是理解錯您的意思了啊
2023-06-28
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