同學(xué),你好
為了統(tǒng)一稅收政策,規(guī)范稅收管理,現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下:
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑,按以下方式計(jì)稅:
1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。
房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
老師,租用的廠房上下兩層總面積一共是6000平米,土地使用稅該怎么計(jì)算?
我想問一下公司買的住宅樓里面的一層作為辦公用,這個(gè)實(shí)際占用土地面積是怎么計(jì)算的,就是房本上的建筑面積嗎?
老師,你好,請問我們廠區(qū)建了幾幢廠房,計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí),原值加土地出讓金,土地出讓金200萬,是不是都在分?jǐn)偟椒课菰瞪系?,還是按占用面積分?jǐn)?有沒有相關(guān)規(guī)定。
老師,舉個(gè)例子,土地面積8000平方米,總價(jià)款80萬,每平方米100元,在這片土地上建了一個(gè)車間1000平方米,辦公樓兩層建筑面積2000平方米,容積率小于0.5,前期建造廠房加車間共500萬元,沒有加地價(jià) 所以算一下會計(jì)上房產(chǎn)原值和稅法上房產(chǎn)原值分別是多少,麻煩老師啦
老師好,廠房及辦公區(qū)樓房建設(shè)完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)核算后,是不是要繳納房產(chǎn)稅?依據(jù)就是賬面價(jià)值嗎?還有土地上分別建了庫房,廠房和辦公樓,按照實(shí)際使用面積分?jǐn)偼恋貎r(jià)款嗎?那空余的道路及草坪這塊土地如何核算?
房地產(chǎn)都是交什么稅呢?????
我們的石廠買了一些果苗來種 怎么入賬
老師我們是小規(guī)模企業(yè),借車產(chǎn)生的車輛保養(yǎng)費(fèi)借,管理費(fèi)用車輛保養(yǎng)費(fèi),貸,銀行存款嗎
老師您好,現(xiàn)在看到賬上暫估的材料高于實(shí)際庫存,可以把賬上暫估的全部沖掉,以實(shí)際盤點(diǎn)的材料入賬嗎?謝謝您
個(gè)體戶的經(jīng)營所得稅是 一季度報(bào)一次 還是一個(gè)月報(bào)一次
老師早上好,化工企業(yè),支付給環(huán)保公司的技術(shù)服務(wù)費(fèi)計(jì)入什么科目,能不能計(jì)入專項(xiàng)儲備?
老師,我司和A公司有業(yè)務(wù)。但是A公司讓B公司給我司代付貨款。請問需要個(gè)什么協(xié)議比較好?
老師,個(gè)稅申報(bào)所屬期指的是哪個(gè)月?我們是次月發(fā)放工資,比如8月發(fā)7月的工資
請幫我解答第三題,處置15%股權(quán)的損益,以及分錄?
公賬和私賬是什么意思