老師，我們自建廠房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個(gè)月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競(jìng)買保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標(biāo)了會(huì)計(jì)沒有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請(qǐng)問我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無形資產(chǎn)待攤，補(bǔ)計(jì)提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了？ 竣工后工程款還有130w沒付款也沒開票，也沒入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時(shí)間來還是按竣工21年3月，如果補(bǔ)計(jì)提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？

你好。老師，我想問下哈，購(gòu)買的廠房裝修安裝電梯等，竣工了，現(xiàn)在轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，需要什么文件，這個(gè)房產(chǎn)稅是要增加原值嗎，如果需要，是要拿文件去找專管員備案嗎？需要備案需要什么文件呢？

老師好，請(qǐng)教一下工廠意外著火了，三個(gè)鋼結(jié)構(gòu)的廠房都著了，想問一下還要從新蓋彩鋼廠房，這屬于從新蓋還是屬于翻新維修，所有的費(fèi)用做在建工程，轉(zhuǎn)到原固定資產(chǎn)原值嗎？繼續(xù)提折舊對(duì)嗎？原值增加了的話房產(chǎn)稅的計(jì)稅基數(shù)也增加了，房產(chǎn)稅就要多交了是吧？這種情況應(yīng)該怎么處理呀？

老師：請(qǐng)問一下房產(chǎn)稅的，我們是集體轉(zhuǎn)為公司用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，這個(gè)房產(chǎn)稅的原值怎么確定？我們是買了集體土地，然后交了契稅和土地使用權(quán)?，F(xiàn)在是不是房產(chǎn)證下來了，要交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？那這個(gè)原值怎么確定？按我在建房子的價(jià)值？

我們公司購(gòu)買一塊有證的地皮要建廠房，請(qǐng)問我這個(gè)地價(jià)款是做無形資產(chǎn)嗎？后期廠房建設(shè)，要把無形資產(chǎn)-地價(jià)全部轉(zhuǎn)入在建工程中嗎？如果不用轉(zhuǎn)就放在無形資產(chǎn)那攤銷是計(jì)入制造費(fèi)用還是計(jì)入管理費(fèi)，還是按比例到這兩個(gè)科目？