您好，買方需繳納契稅（1750萬*3%~5%=52.5萬~87.5萬）和印花稅（1750萬*0.05%=8750元）；賣方需繳納增值稅（按差額5%或全額9%）、土地增值稅（1750萬-成本后按30%~60%累進稅率）、企業(yè)所得稅（利潤*25%）及印花稅（8750元），司法拍賣可能約定買方承擔賣方稅款，政府賣地時買方僅需契稅和印花稅，具體以當?shù)卣邽闇省?

賣方需要交這么多稅的呀？那如果成本價高于拍賣價的話，還需要交這么多嗎

?您好，如果賣方成本價高于拍賣價（虧損交易），增值稅（差額計稅時）和土地增值稅（無增值）不用繳納，企業(yè)所得稅因虧損也無須繳，僅需繳納印花稅8750元；但如果稅務機關采用核定征收（如按拍賣價5%核定土地增值稅），則仍需繳稅。

意思如果稅局采用核定的話，我們公司就是需要交印花及5%的土增稅這兩種稅是嗎

我們需要交契稅嗎