資料：中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，在2016年度內(nèi)開發(fā)安樂開發(fā)小區(qū)，共發(fā)生下列土地開發(fā)支出和有關(guān)土地開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 1用銀行支付征地拆遷費5250000元 2.應(yīng)付永杰設(shè)計院前期工程款1250000元，增值稅進項稅額112500 3.用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款1500000元，增值稅進項稅額135000 上列各項土地開發(fā)支出，按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進行分配，各開發(fā)產(chǎn)品用地面積如下： ?????????? 201商品房???????? 2000平方米 ?????????? 202商品房???????? 3000平方米 ?????????? 301出租房???????? 2000平方米 ?????????? 401商品性土地???? 10000平方米 ?????????? 451自用土地?????? 8000 平方米 4.401商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費用為40000元 5.401商品性土地和451自用土地開發(fā)完成并經(jīng)驗收，等待以后轉(zhuǎn)讓和用作房屋的建造。 6.451自用土地根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，用于建造203商品房、302出租房和351周轉(zhuǎn)房。自用土地開發(fā)成本按房屋面積進行

南北商場有甲、乙兩處單獨地下建筑設(shè)施，其中：甲設(shè)施為地下商場，地下土地使用證上載明占地面積為3000平方米；乙設(shè)施用手儲藏物品，地下士地使用證上未標(biāo)明土地面積，經(jīng)測算，垂直投影面積為3500平方米。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)確認(rèn)，該企業(yè)所占用土地分別適用市政府確定的以下稅額：甲設(shè)施位于一甲設(shè)施位于一等地段，每平方米年稅額為12元；乙設(shè)施位于三等地段，每平方米年稅額為4元要求：計算南北商場年應(yīng)納城鎮(zhèn)士地使用稅稅額，并作出相應(yīng)的會計處理

3.某企業(yè)當(dāng)年度共計擁有土地65000平方米，其中子弟學(xué)校占地3000平方米、幼兒園占地1200平方米、企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。2005年度的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬元，7月1日起企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金1.5萬元。8月10日對委托施工單位建設(shè)的生產(chǎn)車間辦理驗收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元。按年計算，分月預(yù)繳(城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米：房產(chǎn)稅計算余值的扣除比例20%)要求：計算該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅，并做相關(guān)的會計分錄。

老師，我想咨詢一下，我們新購入一套公寓，稅局打電話說要交土地使用稅，宗地面積是1700平方米，公寓的建筑面積是100平方米，一共是47層，我們公寓在6層，土地使用稅怎么交呢？假如我們按建筑面積100方來交，那我們是40多層的層高，假如我們再買一套7樓的，是不是也要重新交多一次土地使用稅？

請問房地產(chǎn)企業(yè)的城鎮(zhèn)土地使用稅，按季度按平方繳納，比如我單位10000平米*8元/平方，每季度繳納8萬元。是不是每季度都按這個繳納，等辦理土地分割證明后才不需要再交土地使用稅？