同學,你好 收入,就是租金 成本就是人工,房屋的折舊
我們是商管公司,是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司,承接區(qū)內一些房產的租賃,自己沒有房產,其他公司管理房產,出租給商家還有一些公司員工短租,會收取租賃費,公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權責發(fā)生制確認收入成本,收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務,收租金,房產不是自己的,這個算啥服務,用哪個稅率?公攤能耗尼,用哪個,收取的水電費用哪個?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會交一段時間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時候交增值稅?啥時候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產擁有者會一段時間給個成本明細,他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實際租出100套,那么成本我就分攤了,其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
商業(yè)管理公司,是區(qū)政府旗下子公司,國企,受托管理分公司的房產,維修,裝潢,還有安裝燃氣這些,金額不小,目前有針對工人的宿舍,還有商鋪 問題1對于宿舍這塊,我們是按月幾百塊,有短租有長租,根據工頭需要,我們還有個浴室,充值水費洗澡,房產也不是自己的,只負責管理,租房子一般都是收幾個月房租,票開的不一定及時,那么這塊收入我怎么賬務處理,增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報?收入需要分月確認嗎?增值稅根據開票來,還是合同分批確認來?企業(yè)所得稅尼?代收的水電費我計入啥收入明細科目,怎么繳稅?公攤費用定額的,一年120.這個收入我怎么計入明細科目?怎么開票?增值稅企業(yè)所得稅怎么報?增值稅幾個點啥明目? 問題2還有商鋪,商鋪有合同一出租租幾年,前幾年免租,后面有收入,但現(xiàn)在不一定交,那么這個收入各年怎么確認,企業(yè)所得稅增值稅怎么報?我們租人家的成本票我們能及時取得?因為虧損居多?這個收入要是平攤到每年,要是造成繳稅咋辦?代收的水電費開啥票?
我們是商業(yè)管理公司,出租房屋和物業(yè)管理,收公攤能耗,電費,房子不是我們的,對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一,公攤能耗是合同里約定的,按每間每月收取固定金額,這個之前我們問過稅審,稅審意見是我們主營是9個點的租賃,可以依據主營,公攤能耗收入按9個點收取,我們開票也是9個點開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費,開具13個點銷售貨物發(fā)票,可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了,13的服務和無形資產不動產是藍色的,是為啥尼?這家單位2年之前是個餐飲公司,后面改為商業(yè)管理公司,有些項目剛運營,售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費,現(xiàn)場管理,垃圾清運費用,都是未開票的,當時賬上確認收入是按去掉9個點來算的,這樣對嗎?不對的話,應該按哪個來,增值稅申報表怎么填?賬怎么調整
庫存商品問題: 一、公司不是生產型企業(yè) 二、公司沒有倉庫,沒有存貨,沒有出入庫單、沒有任何憑證可查這筆庫存商品 三、公司目前每月只有3-4筆維修業(yè)務,金額200-2000元作了主營業(yè)務收入,成本不計在這個公司里。 發(fā)現(xiàn)的問題庫存商品二級科目中: 1、有的二級科目最初入帳金額為負數 2、有的二級科目只入金額沒入數量 3、有的二級科目只入數量沒有金額 4、有的二級科目數量為負數 5、這個公司的成本是根據發(fā)生的維修業(yè)務產生的收入,隨意計算后,直接從庫存商品中有借方余額的二級科目進行結轉(實際與這筆庫存商品無關)。 請問:遇到這樣的情況需要怎么處理。第一步先從哪里下手怎么一個一個進行改正,實在沒有實物可查怎么辦。
17.多選題A公司(屬于房地產開發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場,地上16層擬建為用于出售的房產。A公司采用公允價值模式計量投資性房地產。A公司因地下停車場和將用于出售的房產屬于同一個項目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進行分攤。2×20年6月30日,地下停車場裝修完工,A公司根據招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達到預定可使用狀態(tài)。A公司下列會計處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時應作為存貨核算B地下3層在建造期間應作為投資性房地產核算和列報C地上16層建造期間應作為固定資產核算D地上16層建造期間應作為存貨核算
老師,請問我們單位建飛灰固化物填埋場。那這個項目產生的森林植被恢復費、水土保持方案編制服務費、勘察費、水土保持補償費、耕地占用稅。這些費用都要入在建工程科目嗎?等項目完工了在一起轉固是嗎?
公司給臨時工發(fā)工資,需要購買社保和申報個稅么?
老師工會經費為什么是非稅收入,企業(yè)有這筆收入嗎,
老師,你好,請問什么情況下需要繳納印花稅呢?我們是做軟件開發(fā),教育培訓方面的。只是簽訂的銷售合同需要交還是說只要是開了發(fā)票的就要交
一家小規(guī)模納稅人的公司在2023年6月購買了一輛46800元的摩托車,入固定資產,并在2023年7月一次性折舊完,在2025年把這輛車摩托車賣了2000元,并開具了一張二手車銷售發(fā)票,請問賣了這2000元是否要報增值稅和企業(yè)所得稅?分錄怎么做?
老師工會經費為什么是非稅收入,企業(yè)有這筆收入嗎,
小微企業(yè)工費經費需要繳納嗎
自己名下住宅用于營業(yè)執(zhí)照經營場所,需要繳納房產稅及土地使用稅嗎
小微企業(yè)工費經費需要繳納嗎
老師,新公司,還沒有員工,個稅零申報報法人嗎
但是這個商鋪對于物業(yè)公司來說不是自己的資產啊,是不是對于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西啊?
同學,你好 那物業(yè)收租金,這個錢也要給房地產公司嗎??
租金不給
同學,你好 對于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西?。?簽個代管協(xié)議
那這樣的話租金收入能算物業(yè)公司的收入嗎?那對于物業(yè)公司來說,成本是啥,除了物業(yè)公司人員工資外,還有別的哪些可以作為自己的成本呢?
同學,你好 算收入 沒有了,物業(yè)公司沒有其他支出了