同學(xué),你好 收入,就是租金 成本就是人工,房屋的折舊
我們是商管公司,是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司,承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃,自己沒有房產(chǎn),其他公司管理房產(chǎn),出租給商家還有一些公司員工短租,會(huì)收取租賃費(fèi),公攤能耗,給商家的一簽簽幾年的合同,前幾年免租金,后面幾年打折收,每年折扣不同,單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本,收入和支出匹配 問題1對(duì)于上述業(yè)務(wù),收租金,房產(chǎn)不是自己的,這個(gè)算啥服務(wù),用哪個(gè)稅率?公攤能耗尼,用哪個(gè),收取的水電費(fèi)用哪個(gè)?分別開具啥明目發(fā)票 問題2對(duì)于收取租金的,有的開票,有的不開票,租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的,有短租,有1,2年的,還有好幾年的,收取得租金啥時(shí)候交增值稅?啥時(shí)候交企業(yè)所得稅?不管開不開票,好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0,要求收入成本匹配,收入我要分批確認(rèn)嗎?增值稅一次交了,但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎? 問題三成本這塊,房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì),他給我們200.套,我們就簽200套的合同,實(shí)際租出100套,那么成本我就分?jǐn)偭耍鋵?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了,收入和成本的,但是既沒開票也沒收到票,我估怎么入賬?票來了怎么做
商業(yè)管理公司,是區(qū)政府旗下子公司,國企,受托管理分公司的房產(chǎn),維修,裝潢,還有安裝燃?xì)膺@些,金額不小,目前有針對(duì)工人的宿舍,還有商鋪 問題1對(duì)于宿舍這塊,我們是按月幾百塊,有短租有長租,根據(jù)工頭需要,我們還有個(gè)浴室,充值水費(fèi)洗澡,房產(chǎn)也不是自己的,只負(fù)責(zé)管理,租房子一般都是收幾個(gè)月房租,票開的不一定及時(shí),那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理,增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)?收入需要分月確認(rèn)嗎?增值稅根據(jù)開票來,還是合同分批確認(rèn)來?企業(yè)所得稅尼?代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目,怎么繳稅?公攤費(fèi)用定額的,一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目?怎么開票?增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)?增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目? 問題2還有商鋪,商鋪有合同一出租租幾年,前幾年免租,后面有收入,但現(xiàn)在不一定交,那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn),企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)?我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得?因?yàn)樘潛p居多?這個(gè)收入要是平攤到每年,要是造成繳稅咋辦?代收的水電費(fèi)開啥票?
我們是商業(yè)管理公司,出租房屋和物業(yè)管理,收公攤能耗,電費(fèi),房子不是我們的,對(duì)外出租有商鋪有公寓類型的 問題一,公攤能耗是合同里約定的,按每間每月收取固定金額,這個(gè)之前我們問過稅審,稅審意見是我們主營是9個(gè)點(diǎn)的租賃,可以依據(jù)主營,公攤能耗收入按9個(gè)點(diǎn)收取,我們開票也是9個(gè)點(diǎn)開的這個(gè)沒問題吧 問題二我們有收電費(fèi),開具13個(gè)點(diǎn)銷售貨物發(fā)票,可是我們?cè)鲋刀惿陥?bào)表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了,13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是藍(lán)色的,是為啥尼?這家單位2年之前是個(gè)餐飲公司,后面改為商業(yè)管理公司,有些項(xiàng)目剛運(yùn)營,售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi),現(xiàn)場管理,垃圾清運(yùn)費(fèi)用,都是未開票的,當(dāng)時(shí)賬上確認(rèn)收入是按去掉9個(gè)點(diǎn)來算的,這樣對(duì)嗎?不對(duì)的話,應(yīng)該按哪個(gè)來,增值稅申報(bào)表怎么填?賬怎么調(diào)整
庫存商品問題: 一、公司不是生產(chǎn)型企業(yè) 二、公司沒有倉庫,沒有存貨,沒有出入庫單、沒有任何憑證可查這筆庫存商品 三、公司目前每月只有3-4筆維修業(yè)務(wù),金額200-2000元作了主營業(yè)務(wù)收入,成本不計(jì)在這個(gè)公司里。 發(fā)現(xiàn)的問題庫存商品二級(jí)科目中: 1、有的二級(jí)科目最初入帳金額為負(fù)數(shù) 2、有的二級(jí)科目只入金額沒入數(shù)量 3、有的二級(jí)科目只入數(shù)量沒有金額 4、有的二級(jí)科目數(shù)量為負(fù)數(shù) 5、這個(gè)公司的成本是根據(jù)發(fā)生的維修業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收入,隨意計(jì)算后,直接從庫存商品中有借方余額的二級(jí)科目進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)(實(shí)際與這筆庫存商品無關(guān))。 請(qǐng)問:遇到這樣的情況需要怎么處理。第一步先從哪里下手怎么一個(gè)一個(gè)進(jìn)行改正,實(shí)在沒有實(shí)物可查怎么辦。
17.多選題A公司(屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))自行建造一物業(yè),地下共3層,地上共16層,其中地下3層擬建為用于出租的地下停車場,地上16層擬建為用于出售的房產(chǎn)。A公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。A公司因地下停車場和將用于出售的房產(chǎn)屬于同一個(gè)項(xiàng)目、部分開發(fā)成本需要在出租物業(yè)和出售物業(yè)之間進(jìn)行分?jǐn)偂?×20年6月30日,地下停車場裝修完工,A公司根據(jù)招商情況(含簽訂合同、意向書,或者處于洽談完成待簽協(xié)議等情形)確定達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。A公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有()。A該物業(yè)建造時(shí)應(yīng)作為存貨核算B地下3層在建造期間應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算和列報(bào)C地上16層建造期間應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算D地上16層建造期間應(yīng)作為存貨核算
老師比如說,我的主營業(yè)務(wù)收入8元,銷向稅是2元,應(yīng)收賬款是10元, 成本是6元,比如這個(gè)月是季度報(bào)稅 ,交稅的情況下該怎么編制資產(chǎn)負(fù)債表
老師,請(qǐng)問下?殘保金的申報(bào)期限是?
老師,巳經(jīng)做了幾年的賬,現(xiàn)在整改加二級(jí)科目怎樣操作?
申報(bào)期什么時(shí)候結(jié)束這個(gè)月
老師,季報(bào)的工會(huì)經(jīng)費(fèi)是根據(jù)哪些數(shù)為依據(jù)?
企業(yè)銷售農(nóng)機(jī)給個(gè)人繳納印花稅嗎
老師您好!剛接別人的賬,上個(gè)季度3月份開了一張建筑服務(wù)專票3%稅率(簡易計(jì)稅)原做賬為:借應(yīng)收賬款20000 貸 主營業(yè)務(wù)收入19417.48 貸 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)582.52 看她3月份賬沒有計(jì)提增值稅和附加稅。但是第二季度4月份已經(jīng)繳納了這筆稅費(fèi),收到交稅回單后,我要怎么做平這筆賬?謝謝!
老師,巳經(jīng)做了幾年的賬,現(xiàn)在整改加二級(jí)科目怎樣操作?
老師,巳經(jīng)做了幾年的賬,現(xiàn)在整改加二級(jí)科目怎樣操作?
老師您好,有個(gè)老板朋友將自己的車放到我們公司,由我們代出租,老板的朋友不給我們開發(fā)票,我要給他報(bào)個(gè)稅,但是老板說,他朋友租車給我們的這筆錢,不計(jì)入我們自己公司的成本,所以也不讓給他報(bào)個(gè)稅,請(qǐng)問這樣可以嗎?
但是這個(gè)商鋪對(duì)于物業(yè)公司來說不是自己的資產(chǎn)啊,是不是對(duì)于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西???
同學(xué),你好 那物業(yè)收租金,這個(gè)錢也要給房地產(chǎn)公司嗎??
租金不給
同學(xué),你好 對(duì)于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西啊? 簽個(gè)代管協(xié)議
那這樣的話租金收入能算物業(yè)公司的收入嗎?那對(duì)于物業(yè)公司來說,成本是啥,除了物業(yè)公司人員工資外,還有別的哪些可以作為自己的成本呢?
同學(xué),你好 算收入 沒有了,物業(yè)公司沒有其他支出了