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房地產企業(yè)將自持商鋪對外出租,成立了單獨的物業(yè)公司,物業(yè)公司收取商戶的租金,商鋪在沒有質量問題的情況下商鋪產生的維修、裝修等費用都是商戶承擔,那該種情況下對于獨立核算的物業(yè)公司來說,收入和成本都是哪些?

2025-07-10 15:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-07-10 15:10

同學,你好 收入,就是租金 成本就是人工,房屋的折舊

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快賬用戶4985 追問 2025-07-10 15:16

但是這個商鋪對于物業(yè)公司來說不是自己的資產啊,是不是對于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西啊?

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齊紅老師 解答 2025-07-10 15:29

同學,你好 那物業(yè)收租金,這個錢也要給房地產公司嗎??

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快賬用戶4985 追問 2025-07-10 16:19

租金不給

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齊紅老師 解答 2025-07-10 16:33

同學,你好 對于物業(yè)公司來說,要和商鋪持有者簽什么東西?。?簽個代管協(xié)議

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快賬用戶4985 追問 2025-07-10 16:37

那這樣的話租金收入能算物業(yè)公司的收入嗎?那對于物業(yè)公司來說,成本是啥,除了物業(yè)公司人員工資外,還有別的哪些可以作為自己的成本呢?

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齊紅老師 解答 2025-07-10 17:08

同學,你好 算收入 沒有了,物業(yè)公司沒有其他支出了

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同學,你好 收入,就是租金 成本就是人工,房屋的折舊
2025-07-10
1.9個點是合理的,相當于從主適用稅率。 2、不能開13的,可能是您在稅局,沒核定這個稅率的項目,去稅務局核定一下就可以 3.收取的這類款項應該屬于含稅價,轉換成不含稅價確認收入,申報時未開具發(fā)票爛次填寫
2020-10-22
你好,稍等我這邊計算一下
2022-02-20
1.按照每個月的收入做收入和成本的分錄就行了,增值稅按照收入申報,所得稅按照利潤申報,收入要分月確認的,按照發(fā)票來就行了。企業(yè)所得稅是季度按照利潤來的, 代收的水電費計其他業(yè)務收入就可以了 2.這個看合同的租賃年數,你們自己寫上的哦,總合同金額除以年數就行了 需要每月申報,有利潤要交稅的,每月按照對應收入報增值稅
2020-08-21
1.不是你自己的你有房租的成本發(fā)票嗎
2020-08-20
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