新會計準則下，我公司出租房屋，收取租金，1.提前收到部分租金：也是要按期間進行分攤確認收入。2.半年后收到上半年租金：是不是在合同開始時，按月確認合同資產(chǎn)，確認收入，收到錢的時候沖合同資產(chǎn)。還是合同不跨期，可以只在收到錢時確認收入。

老師晚上好，請問單位2020年收到加盟費20萬，當時會計做的掛賬其他應付款，合同約定是按零售價返貨，也沒寫明最后這錢要不要退，到今年年底只返了一點貨價值大概3萬元，我要按什么金額確認收入呢？需不需要確認收入啊？

宏潤公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有自用的廠房、辦公樓等房地產(chǎn)，還有10間平房作為門臉房山租給個體工商戶，出租的平房按公允價值模式進行后續(xù)計量。20*1年3月31日又以銀行存款7200萬元購入一棟寫字樓對外出租，租期2年，從4月1日開始起租。4月1日收到第一次租金60萬元，存入銀行，仍采用公允價值模式對該出租寫字樓進行后續(xù)計量。20*1年12月31日，該寫字樓的公允價值為7280萬元，202年12月31日該寫字樓公允價值為7260萬元，20*3年3月31日，租賃期滿，宏潤公司將該寫字樓收回，轉(zhuǎn)為自用，當日寫字樓公允價值7265萬元。請根據(jù)以上信息，回答下列問題:1.上述宏潤公司擁有的房地產(chǎn)中，哪些屬于投資性房地產(chǎn)?那些不屬于投資性房地產(chǎn)?(4分)2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，有哪兩種計量模式?宏潤公司出租的寫字樓能否按成本模式計量?為什么(11分)3.為宏潤公司編制有關(guān)寫字樓的會計分錄(寫出明細科日)(

例題21(分2018年9月甲公司乙公司簽訂租賃協(xié)議,約定于完工之日將甲公司新建的一寫字樓租賃給乙公司使用,租賃期為10年2018年12月1日,該寫字樓開始起租,寫字樓的工程造價為80000000元,公允價值也為相同金額,該寫字樓所在區(qū)域有活的房地產(chǎn)交易市場而且能夠從房地產(chǎn)交易市場上取得同類房地產(chǎn)的市場報價,甲公司決定采用公允價值模式時該項出租的房地產(chǎn)進行后續(xù)計量2018年12月31日該寫字樓的公允價值為84000000元12018年12月1日完工起租22018年12月31日確認公允價值變動3假若2019年12月31日,該寫字樓公允價為83000000元即下降多少4假若年金24000000元(不含稅)每月確認金收入多少元52020年1月甲公司轉(zhuǎn)該字樓,轉(zhuǎn)讓價000萬元,增值稅630萬元收到款項同時結(jié)轉(zhuǎn)成本結(jié)轉(zhuǎn)公允價值累計變動金額

公司購買廠房，2023年8月付了首付，首付款發(fā)票8月已收到，貸款部分發(fā)票要貸款之后才有。合同上寫的交付日期是房款全款到賬后3個月交付，請問我繳納房產(chǎn)稅是從什么時候開始交？是按全款到賬后3個月開始繳納嗎？那就是貸款發(fā)票開具日期后3個月開始交嗎？