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老師您好,一般納稅人公司要注銷(xiāo),賬上的不動(dòng)產(chǎn)固定資產(chǎn)怎樣處理?都需要交哪些稅?怎樣可以降低稅負(fù)率?

2025-06-26 22:23
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-06-26 22:24

?同學(xué)您好,很高興為您解答,請(qǐng)稍等

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齊紅老師 解答 2025-06-26 22:26

您好,1.出售:市場(chǎng)售不動(dòng)產(chǎn),簽合同并完成產(chǎn)權(quán)變更。 分配股東:按章程或決議將不動(dòng)產(chǎn)分給股東,辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。 報(bào)廢:內(nèi)部審批后處置無(wú)使用價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)(較少用)。 2.涉及稅種 增值稅:2016 年 4 月 30 日前取得的不動(dòng)產(chǎn)可選簡(jiǎn)易計(jì)稅(5% 征收率),之后取得且已抵扣的按 9% 稅率計(jì)稅。 企業(yè)所得稅:處置收入計(jì)入應(yīng)稅收入,扣除凈值及稅費(fèi)后計(jì)稅,損失可稅前扣除。 印花稅:轉(zhuǎn)讓合同按金額萬(wàn)分之五貼花。 3.降稅負(fù)方法 選簡(jiǎn)易計(jì)稅:符合條件(如 2016 年 4 月前取得)優(yōu)先選簡(jiǎn)易計(jì)稅。 彌補(bǔ)虧損:用處置收益彌補(bǔ)企業(yè)注銷(xiāo)前的虧損。 合理定價(jià):按市場(chǎng)行情定價(jià),避免售價(jià)過(guò)高或過(guò)低被調(diào)整。

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同學(xué)你好 對(duì)的 固定資產(chǎn)是什么時(shí)候購(gòu)進(jìn)的
2021-11-19
你好 這個(gè)固定資產(chǎn)使用幾年了 還有多少折舊
2020-09-25
你賬上還有留底稅額么,沒(méi)有那就只能交稅了,看你之前抵扣過(guò)了么,幾時(shí)購(gòu)進(jìn)的買(mǎi)的是啥
2019-06-22
借固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸固定資產(chǎn), 借銀行存款,貸固定資產(chǎn)清理應(yīng)交稅費(fèi), 然后把固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)到營(yíng)業(yè)外收支。
2024-09-10
是的,把這些結(jié)清才能注銷(xiāo)。就是做正常銷(xiāo)售的分錄,把稅款交上就可以注銷(xiāo)。
2024-01-22
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