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綠地率 = 綠地面積 ÷ 土地面積 × 100%? ?綠地面積?指垂直投影面積（非曲面表面積）包括公園、綠化帶等符合標(biāo)準(zhǔn)的綠化用地? ?土地面積?為清算范圍內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)用地總面積或城市總面積

2025-06-25

您好，您指的是土地增值稅稅率嗎？

2025-04-10

如果說(shuō)是在那個(gè)清算之前，你要預(yù)收交增值土地增值稅的話，就是按照預(yù)收款乘以那個(gè)預(yù)交比例。但如果說(shuō)哦，你是要清算的話，就按照你的那個(gè)收入不含增值稅的啊，還要剪掉相關(guān)的扣除下，那么扣除項(xiàng)就有開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)費(fèi)用稅金土地價(jià)款，還有20%的加計(jì)扣除。用你的那個(gè)不含稅的收入減去扣除下來(lái)，作為增值額進(jìn)行計(jì)算。

2021-03-28

具體是什么問(wèn)題呀同學(xué)

2023-12-28

房地產(chǎn)土地增值稅的清算計(jì)算主要依據(jù)以下公式： **增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 - 扣除項(xiàng)目金額**。具體步驟如下： 1. **確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入總額**：這通常指的是通過(guò)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的全部收入。 2. **確定扣除項(xiàng)目金額**：扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)支付的金額（例如土地出讓金、補(bǔ)繳地價(jià)款、契稅等）。 3. **計(jì)算增值額**：通過(guò)從收入總額中減去扣除項(xiàng)目金額得到增值額。 4. **應(yīng)用適用稅率計(jì)算稅額**：根據(jù)增值額與扣除項(xiàng)目金額的比例，選擇相應(yīng)的適用稅率，并從中減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)，得出應(yīng)繳納的土地增值稅額。此外，對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需要以分期項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。如果一個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅，應(yīng)分別計(jì)算增值額。需要注意的是，土地增值稅的具體計(jì)算可能因地區(qū)及當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定而有所不同，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)以獲得準(zhǔn)確的稅務(wù)指導(dǎo)。

2024-04-06