公司購(gòu)買(mǎi)的毛坯房，已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商辦理交付手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)收到發(fā)票 1.什么時(shí)候開(kāi)始交房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅呢？是等裝修好了之后再交房產(chǎn)稅嗎?閑置或沒(méi)裝修好的需要交稅嗎 2.記賬的時(shí)候，是計(jì)入在建，等裝修好了之后再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)開(kāi)始折舊嗎

我們?nèi)ツ曜赓U廠(chǎng)房，辦公樓宿舍及廠(chǎng)房?jī)?nèi)部進(jìn)行裝修及環(huán)評(píng)地坪，之前我們記賬在建工程，廠(chǎng)房去年建好，讓做固定資產(chǎn)，因?yàn)闆](méi)有施工方提供驗(yàn)收單一直沒(méi)有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，現(xiàn)在說(shuō)是錯(cuò)誤的，不能做在建工程，要做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，去年11月已經(jīng)生產(chǎn)，之前我們?nèi)朐诮üこ淌前凑瞻l(fā)票入賬的，有些供應(yīng)商發(fā)票還沒(méi)給開(kāi)，送貨單也沒(méi)有，但是材料建廠(chǎng)用了，我10月份把在建工程全部轉(zhuǎn)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，那么這個(gè)待攤費(fèi)用10月份進(jìn)行分?jǐn)傞_(kāi)始3年嗎

老師，我們自建廠(chǎng)房，2021年3月竣工領(lǐng)了房產(chǎn)證，3月轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)是根據(jù)發(fā)票金額來(lái)轉(zhuǎn)，房子原值也是根據(jù)發(fā)票金額，這個(gè)月查賬發(fā)現(xiàn)2017年競(jìng)買(mǎi)保證金120w還掛著其他應(yīng)收款，土皮中標(biāo)了會(huì)計(jì)沒(méi)有把120w轉(zhuǎn)入土地轉(zhuǎn)讓金，以及2021年4月到22年10月收到的工程發(fā)票130w還入在建工程，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在把120w轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓金無(wú)形資產(chǎn)待攤，補(bǔ)計(jì)提 房子原值是不是也增加這120w，然后把21年到3月到22年12月的房產(chǎn)稅補(bǔ)了？ 竣工后工程款還有130w沒(méi)付款也沒(méi)開(kāi)票，也沒(méi)入房子固定資產(chǎn)，21年4月—23年1月陸續(xù)才開(kāi)完工程票，那我轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)是按收到發(fā)票時(shí)間來(lái)還是按竣工21年3月，如果補(bǔ)計(jì)提分錄如何？ 上面的轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)130w和120w土地轉(zhuǎn)讓金（無(wú)形資產(chǎn)）=250w的房子原值也更著增多，那我可不可以不把原值增加，不想補(bǔ)交房產(chǎn)稅了，如果交，怎么樣更省稅？

我們單位的土地是租賃政府的，按年交租金這樣子，然后在土地上建設(shè)了廠(chǎng)房和辦公建筑物用于經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，屬于制造業(yè)，沒(méi)交過(guò)房產(chǎn)稅，老板認(rèn)為我沒(méi)有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是我們廠(chǎng)房有一部分被租出去了，對(duì)方單位要求開(kāi)租賃費(fèi)發(fā)票，一旦開(kāi)了租賃發(fā)票，稅務(wù)就應(yīng)該可以稽查出來(lái)，我們需要補(bǔ)繳房產(chǎn)稅，我想有啥政策文件能說(shuō)服老板把這個(gè)房產(chǎn)稅給交了

老師您好，請(qǐng)問(wèn)我2021年3月自建廠(chǎng)房竣工，賬上掛有2000w已開(kāi)票在建工程，21.3轉(zhuǎn)在建工程入固定資產(chǎn)，次月折舊，建筑服務(wù)費(fèi)還有100w沒(méi)有開(kāi)票，未開(kāi)票的沒(méi)有暫估入賬計(jì)提折舊。去年3月開(kāi)了70w發(fā)票，會(huì)計(jì)入了在建工程，還有30w去年7月開(kāi)票了也是在建工程，沒(méi)轉(zhuǎn)房子固定資產(chǎn)，上個(gè)月發(fā)現(xiàn) 發(fā)票多開(kāi)了18w，就把這最后開(kāi)的30w發(fā)票退回去給建筑公司了，以及還有17年交的120w土地價(jià)款沒(méi)轉(zhuǎn)入房子固定資產(chǎn)。請(qǐng)問(wèn)我如何處理？我要補(bǔ)21年3月的暫估入賬100W嗎？然后補(bǔ)計(jì)提220w（24個(gè)月折舊）？30W沒(méi)收到發(fā)票以及22年7月收到發(fā)票的（21.3-22.6月）沒(méi)發(fā)票不能稅前扣除嗎？