老師，請(qǐng)教下。公司跟私人房主簽訂房屋租賃，合同約定公司支付36萬(wàn)元租金給房東，但是開(kāi)票涉及的稅費(fèi)要我公司承擔(dān)（個(gè)稅、房產(chǎn)稅），即含稅額38萬(wàn)，36萬(wàn)由公司公戶支付給房東，2萬(wàn)元的稅費(fèi)由我司員工跟財(cái)務(wù)借3萬(wàn)元備用金去稅局繳納這個(gè)稅費(fèi)，那這整筆分錄怎么做？然后員工把剩下的錢(qián)還回來(lái)需要什么單據(jù)？

甲公司是一家工業(yè)企業(yè)，為增值稅一般納稅人，它擁有的一庫(kù)房擬于本年7月至12月對(duì)外出租、原值1000萬(wàn)元，凈值800萬(wàn)元，現(xiàn)該庫(kù)房閑置。乙公司擬承租該庫(kù)房，雙方初步商定本年7月至12月租金為80萬(wàn)元（含增值稅）。甲公司的會(huì)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)，本年7月至12月的租金收入應(yīng)納房產(chǎn)稅8.81萬(wàn)元（80÷（1＋99％）x12％），應(yīng)納增值稅6.61萬(wàn)元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司會(huì)計(jì)人員提供以下納稅方案：甲公司與乙公司協(xié)商，將房屋的租賃業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即由甲公司代為保管乙公司原先準(zhǔn)備承租房屋后擬存放的物品，從而將原來(lái)的租金收入轉(zhuǎn)變?yōu)閭}(cāng)儲(chǔ)收入。上述“租賃改倉(cāng)儲(chǔ)”的納稅籌劃方案實(shí)際上是由將房屋的使用權(quán)出租給別人使用改為仍舊自用。而《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，如果企業(yè)將房屋出租，則應(yīng)按租金收入繳納12％的房產(chǎn)稅，這叫作“從租計(jì)征”：如果房屋自己使用，則按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值繳納房產(chǎn)稅，這叫作“從價(jià)計(jì)征”。在本例中，假設(shè)甲公司所在省份規(guī)定的減除比例為30％，則改為倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)后本年7月至12月應(yīng)納房產(chǎn)稅4.2萬(wàn)元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），應(yīng)納增值

你好老師，我公司有兩個(gè)公司，一個(gè)房地產(chǎn)公司，一個(gè)商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時(shí)商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪?zhàn)饨鹗杖氩粔蚍底獾馁M(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開(kāi)具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。

甲公司于2023年1月1日從乙公司租入一臺(tái)全新管理用設(shè)備，租賃合同的主要條款如下：（1）租賃期開(kāi)始日：2023年1月1日。 （2）租賃期限：2023年1月1日至2027年12月31日。甲公11司應(yīng)在租賃期滿后將設(shè)備歸還給乙公司。 （3）租金總額：320萬(wàn)元。 （4）租金支付方式：在租賃期開(kāi)始日預(yù)付租金80萬(wàn)元，每年年末支付下一年度租金60萬(wàn)元，。該設(shè)備公允價(jià)值為400萬(wàn)元。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用年限為10年。甲公司在2023年1月1日的資產(chǎn)總額為1500萬(wàn)元。 （5）甲公司承諾的資產(chǎn)擔(dān)保余值為50萬(wàn)元 甲公司按期支付租金，并在每年年末確認(rèn)與租金有關(guān)的費(fèi)用，同期銀行貸款的年利率為6%。假定不考慮在租賃過(guò)程中發(fā)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。 要求：根據(jù)《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》 （1）判斷此項(xiàng)租賃的類型，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。 （2）編制甲公司與租金支付和確認(rèn)租金費(fèi)用有關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。 （3）《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)該業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理與《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》有哪些不同。

公司有租辦公室，但前期都是老板墊付的，老板直接給房東付了房租，可是為了低價(jià)格沒(méi)要求房東開(kāi)房租費(fèi)發(fā)票，我說(shuō)房租肯定是要開(kāi)票，大不了老板承擔(dān)稅金，可是這個(gè)稅金也沒(méi)法公戶走賬，請(qǐng)問(wèn)老師：1.沒(méi)有房租費(fèi)發(fā)票有何風(fēng)險(xiǎn)？2，老板個(gè)人墊付稅金由人事去稅局拿著與房東簽訂好的合同以房東個(gè)人身份代開(kāi)發(fā)票時(shí)，老板錢(qián)轉(zhuǎn)給人事當(dāng)場(chǎng)微信支付稅金可以嗎？