增值稅是多少個點呢？營改增以前和以后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅率一樣嗎

你好，你們沒有抵扣過，可以按5%

全額5%嗎？印花稅稅率是多少呢？

你好，印花稅萬分之五減半。

是的，全額5%交增值稅。

那賣房所得是不是要交所得稅？

你好，是的，是需要交的。

那如果房子是虧本賣的，需不需要繳納增值稅和土增稅呢、所得稅呢？

你好，土增和所得稅是不用。增值稅的話一般是需要的。

那如果房產(chǎn)是虧損價格交易的，稅務(wù)局會關(guān)注風(fēng)險嗎

你好，其實這幾年虧損很正常。

稅務(wù)局會不會要求按照評估價交易呢？還有出售房產(chǎn)發(fā)票怎么開呢？

你好，這個是有可能的。 這個正常開

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的發(fā)票。

企業(yè)系統(tǒng)就能開出來不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票是嗎

你好，可以的。但是如果你沒有核定過這個稅率，要先去稅務(wù)局核定。

好的，謝謝老師