請問非房地產(chǎn)企業(yè)出售土地房產(chǎn)如伺交稅？如我公司為70年代成立的企業(yè)，給予村一定的土地補償資金，未辦理土地證和房產(chǎn)證，現(xiàn)土地房產(chǎn)已閑置兩年，村委會想有償收回土地，獲得房產(chǎn)。我企業(yè)也是集體企業(yè)，問需要交增值稅和所得稅嗎？

2020年4月稅務(wù)機關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現(xiàn)全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素；該項目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號回答問題： (1)計算取得土地使用權(quán)時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用（3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)（4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

想問一下，我現(xiàn)在做賬就是補交201720182019年的企業(yè)所得稅增值稅賦稅房產(chǎn)稅土地使用稅土地增值稅，這些還需要計提么？

老師您好，計算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅，需要扣除的土地價款的時候，有一部分是對外投資入股了，那是不是這一部分土地價款得扣除？

老師，我們公司轉(zhuǎn)讓一塊土地，價格是按照2013年國家出讓價格轉(zhuǎn)讓的，但是稅務(wù)那邊說要按照現(xiàn)在的土地價格算收入，土地增值額以現(xiàn)在的土地市場價格減去以前取得土地的價格，差額為土地增值額，繳納土地增值稅？對嗎？