年初1棟原值1000萬元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬元。由于該行政樓年久失修，2018年4月1日收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為【個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由1000萬元上升為1200萬元，11月1日作為活動(dòng)中心投入本單位自己使用。求房產(chǎn)稅是多少？請(qǐng)問為什么十一月要交稅？這是對(duì)應(yīng)以下哪條呢？ 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

包括土地出讓金（土地出讓收益，包括熟地、生地價(jià)）、拆遷補(bǔ)償費(fèi)（貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或稱以房補(bǔ)房、以房補(bǔ)地）、征收補(bǔ)償款、開發(fā)規(guī)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓金延期支付利息、土地延期開發(fā)違約金等。 1.上述費(fèi)用分別由哪些部門收取，具體如何構(gòu)成，是什么性質(zhì)（比如行政事業(yè)性收費(fèi)、罰款等）？有什么用途？開具什么票據(jù)？是否可以作為土地價(jià)款扣除？各地還有哪些費(fèi)用？ 2.哪些費(fèi)用無法取得省級(jí)以上（含省級(jí)）財(cái)政部門監(jiān)（?。┲频呢?cái)政票據(jù)？ 3. 拆遷補(bǔ)償、征地補(bǔ)償，特別是實(shí)物補(bǔ)償有哪些形式，由哪些費(fèi)用構(gòu)成，補(bǔ)償協(xié)議如何簽訂，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何測(cè)定。實(shí)物補(bǔ)償按什么價(jià)格確定銷售額，房屋拆遷的成本是否包含土地價(jià)款？ 4.各地在土地出讓環(huán)節(jié)還有哪些與土地價(jià)款有關(guān)的規(guī)定？ 5.對(duì)于土地價(jià)款扣除范圍的問題，各地是如何理解、如何執(zhí)行的？存在哪些難點(diǎn)？各地在執(zhí)行其他稅種政策時(shí)如何規(guī)定？ 6.是否剔除用于出租的、自用物業(yè)面積？ 7.后期補(bǔ)繳的土地出讓金是否需要對(duì)以前已扣除的金額追溯調(diào)整？ 8.如果存在以財(cái)政補(bǔ)貼或其他返還的形式返還土地出讓金的情形，如何確定扣除的土地價(jià)款金額？ 9.如果轉(zhuǎn)讓未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地價(jià)款如何進(jìn)行扣

一、個(gè)人租房需要繳稅嗎 個(gè)人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對(duì)于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個(gè)人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計(jì)算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個(gè)人所得，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為減按10%，對(duì)租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對(duì)于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報(bào)。請(qǐng)問老師這個(gè)說話不對(duì)吧？請(qǐng)問最新政策是什么呢。謝謝

老師，請(qǐng)幫我看一下這個(gè)應(yīng)該怎么做？ 公司廠房從8月份出租，因?yàn)閷?duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒有辦下來，所以一直沒有簽租憑合同，租客執(zhí)照已辦好，預(yù)計(jì)10月15日簽合同，免租期4個(gè)月，即8.9.10.11月是免租的。在這期間租客產(chǎn)生了水電費(fèi)如9月就電費(fèi)11萬，(從我司對(duì)公賬戶扣款了) 問題1.簽訂租憑合同起始日是否就如實(shí)際填8月1日？ 2.拿8月1日起租合同去稅務(wù)局増加從租，免租期沒有收入那就不產(chǎn)生稅？ 3.我司代繳電費(fèi)，等租客轉(zhuǎn)到我司對(duì)公賬戶，此項(xiàng)代繳電費(fèi)對(duì)公賬戶為收入，那稅務(wù)局要不要我開票？如果開了票它就會(huì)識(shí)別是收益，但是它只是代繳的費(fèi)用，那我應(yīng)該怎么樣子把這個(gè)費(fèi)用做平不用交稅？

問整棟樓出租去3層，按照從租繳納的房產(chǎn)稅，但是還有3層是自用，請(qǐng)問自用的3層是從價(jià)，是要把出租3層的面積剔除的對(duì)吧。請(qǐng)問這個(gè)政策依據(jù)是什么呢？