我們是物業(yè)公司，接了一個XX單位物業(yè)項(xiàng)目，是辦公樓，這個單這個單位的保潔和保安是我們負(fù)責(zé)的，水電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)是屬于小區(qū)物業(yè)里面交的，然后再由我們交給小區(qū)物業(yè)，小區(qū)物業(yè)開的物業(yè)費(fèi)和水費(fèi)發(fā)票給我們物業(yè)公司，我們在開發(fā)票給XX單位，收取Xx單位水電燃，這個金額要比小區(qū)物業(yè)開的金額大，里面加的是一些人家報(bào)不了的費(fèi)用，我們能全部開成物業(yè)費(fèi)嗎？寫轉(zhuǎn)售水電費(fèi)這樣嗎

這是小區(qū)物業(yè)開的水電燃一類的發(fā)票，這開的對不對？有一部分電費(fèi)是分割單一類

第一個是我們經(jīng)營范圍，第二個是小區(qū)物業(yè)經(jīng)營范圍

?您好，不能全部開物業(yè)費(fèi)，上面發(fā)票對的，分割單操作也是可以的。 1.轉(zhuǎn)售水電燃?xì)猓?開票 ?水費(fèi)/電費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi) 按銷售水電繳納增值稅 2.額外管理費(fèi)， 開票 ? 物業(yè)管理服務(wù) 按物業(yè)費(fèi)繳納增值稅（6%或簡易計(jì)稅）

這是我們和xx單位簽訂的物業(yè)合同，主要是保潔和保安服務(wù)。里面也有每個季度具體金額。

您好，上面就是寫了代收水電費(fèi)，這個水電不能開物業(yè)費(fèi)的

1、3月底我們把錢轉(zhuǎn)給了小區(qū)物業(yè)，上面是人家開給我們的發(fā)票，那我應(yīng)該怎么處理？2、我們?nèi)绻杖〉乃娙細(xì)赓M(fèi)用＞我們給小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)的水電燃?xì)赓M(fèi)，必須開水電燃?xì)赓M(fèi)？我們的經(jīng)營范圍可以開嗎？3,如果我們能開水電燃，我們的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票有問題不？4，如果我們經(jīng)營范圍開不了，那目前我們怎么做合適？或者怎么用會計(jì)專業(yè)知識和甲方溝通這個問題

?您好，1.借：主營業(yè)務(wù)成本—水電費(fèi)（或“其他業(yè)務(wù)成本”） ?應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）（如可抵扣） ?貸：其他應(yīng)收款? ?2.必須開水電燃?xì)赓M(fèi)，這是 轉(zhuǎn)售行為，稅法要求按實(shí)際業(yè)務(wù)開票，不能全部開成“物業(yè)費(fèi)”。若不開具水電費(fèi)發(fā)票，可能被認(rèn)定為 虛開發(fā)票 或 隱瞞收入，面臨稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。如果經(jīng)營范圍無相關(guān)項(xiàng)目，增加經(jīng)營范圍，可以先開再增加，只要業(yè)務(wù)真實(shí) 3.如果我們開水電燃發(fā)票，進(jìn)項(xiàng)發(fā)票沒問題，轉(zhuǎn)售價(jià)格可以高于進(jìn)價(jià)（合理加價(jià)），但需在合同中明確加價(jià)規(guī)則（如管理費(fèi)、損耗等）

我們的經(jīng)營范圍，能看出來能開水電燃?xì)赓M(fèi)嗎？我們和甲方的合同關(guān)于服務(wù)內(nèi)容就是上面我發(fā)的那個，沒有說轉(zhuǎn)售水電費(fèi)一類的。其實(shí)可以直接讓小區(qū)開給我們服務(wù)的甲方，人家不行，非要在這里面加上一些別的費(fèi)用，所以讓我們多開，咋樣合規(guī)啊？

您好，目前的經(jīng)營范圍沒有轉(zhuǎn)售水電。 上面我寫的我認(rèn)為可以了

對方給我們開的電費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)，備注電費(fèi)，他這個為啥行，我們不可以這樣開？是因?yàn)槿思沂遣患永麧櫟模?

您好，人家不合規(guī)，我們不要學(xué)嘛，不是不加利潤的問題

上面發(fā)的對方開給我們?nèi)龔埌l(fā)票，你剛才不是說是對的，他那個電費(fèi)開的就不是電費(fèi)，備注是電費(fèi)，還有一部分是電費(fèi)分割單。燃?xì)赓M(fèi)開的也不是燃?xì)赓M(fèi)

您好，對不起，我沒注意到備注電費(fèi)，關(guān)注到您說的分割單（這個是可以的），水電燃是不能開成物業(yè)費(fèi)的 我又去看發(fā)票的，1和3是對的，2是電費(fèi)不對，不能開物業(yè)費(fèi)

經(jīng)營范圍增加轉(zhuǎn)售水電，這個是不是很難申請的？小區(qū)物業(yè)他們是不是也是代收代繳？我在網(wǎng)上查說代收代繳是需要開給單位一個分割單?總發(fā)票復(fù)印件，水電燃都是分割單?總發(fā)票復(fù)印件嗎？他們是代收代繳，如果我們不加價(jià)，我們是屬于什么角色呀？我們也沒那什么分割單，也沒總發(fā)票

您好，不難的，物業(yè)公司都有， 2.分割單是這樣做的 3.我們也是代收代付，一張總發(fā)票，分割到具體用水電單位

現(xiàn)在不存在轉(zhuǎn)售的問題，就是小區(qū)物業(yè)開多少，我們就給XX單位開多少？這個怎么開，備注寫什么

您好，金額一樣也是我們買電賣電的，就是轉(zhuǎn)售的業(yè)務(wù)嘛 我們開就是電費(fèi)，水費(fèi)這樣的，跟取得的發(fā)票是開一樣的項(xiàng)目

為啥沒加錢也是轉(zhuǎn)售??？能不能開成企業(yè)管理服務(wù)~服務(wù)費(fèi)，備注代繳水電費(fèi)，有請教別人說是這樣開