16.多選題長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團公司,對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中,符合會計準則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將土地使用權取得成本計入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋和土地使用權的相對公允價值比例分別確認為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn),采用不同的年限計提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用D子公司丙將持有的土地使用權對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值模式進行后續(xù)計量

【多選題】下列各項中，關于取得投資性房地產(chǎn)的表述正確的有（）。 A.外購的投資性房地產(chǎn)入賬成本應當包括買價、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出 B.自行建造的投資性房地產(chǎn)成本應由建造該項房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構成 C.企業(yè)將固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)的，應當按照原固定資產(chǎn)的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價 D.企業(yè)將存貨轉換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當按轉換日該資產(chǎn)的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬金額 【答案】ABD 【解析】企業(yè)將固定資產(chǎn)轉為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當按轉換日固定資產(chǎn)的公允價值計量，選項C正確。老師，這個答案和解析不符，選項的內容看的懵懂，麻煩老師講解一下

老師我想問下，公司房屋已結轉為固定資產(chǎn)，使用6.7年左右了 ，我們擴又新安裝了一個電梯，賬上做到固定資產(chǎn)房屋中了，固定資產(chǎn)折舊表中應該也并入固定資產(chǎn)房屋原值嗎？從購入本月開始折舊嗎？還是安裝固定資產(chǎn)的次月開始折舊？/然后我這個電梯是根據(jù)房屋剩下的折舊年限保持一致嗎？還是怎么樣？ 謝謝 有些糾結

通過出讓方式取得土地使用權時支付的出讓金計入無形資產(chǎn)，后續(xù)在建造過程又計入在建工程，而在建工程轉固定資產(chǎn)，不是有問題嗎 1次瀏覽 老師解答 相關問題討論 還有其它疑問？ 會計學堂金牌答疑老師 1028 2287928 相關問題 你好，土地使用權用于自建固定資產(chǎn)，土地使用權費計入無形資產(chǎn)，還是在建工程 老師，土地使用權不是應該計入在建工程嗎，為什么解析時無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)分開攤銷不計入，解析有問題嗎 企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金不計入在建工程，應確認為無形資產(chǎn)。那么分錄如何做？ 購買土地建廠房 土地使用權 并入無形資產(chǎn)單獨攤銷 還是在籌建廠房期間 攤銷的費用要并入在建工程 轉入固定資產(chǎn)-廠房？ 購買的60畝地土地使用權，是固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)還是在建工程呢

公司購入商品房的房款、契稅、印花稅、房產(chǎn)稅怎么入賬是合理合規(guī)的呢，百度看了有的說全部入在建工程，交付使用后結轉到固定資產(chǎn)；另一種說法是房產(chǎn)稅和印花稅入稅金及附加，然后房款和契稅計入固定資產(chǎn)原值，請問老師究竟應該怎么做才是對的