老師你好，我們是小規(guī)模，房產(chǎn)稅和土地使用稅按從價計稅，每半年是3萬9千多（沒扣減半征收的）現(xiàn)在有廠房要租出去，對方要求開票，一年房租是十萬。 Q1：是不是開了租賃發(fā)票出去，以后房產(chǎn)稅就是從租來算了？ Q2：從租計征劃算還是從價計征劃算呢？有沒有什么風(fēng)險之類的

房產(chǎn)稅是城市縣城建制鎮(zhèn)工礦區(qū)不包括農(nóng)村 受益人無租使用者，出租人，承典人。從租計征租金乘12％乘月份，從價計征企業(yè)自產(chǎn)自用價款不含稅乘1.2％乘1減扣除錄，房地產(chǎn)企業(yè)在出售前的不征房產(chǎn)稅。個人居住不征稅，個人出租按4％國家機(jī)關(guān)人民團(tuán)體出租按4％投資聯(lián)營共擔(dān)風(fēng)險由被投資方按余值征稅，旱澇保收的由投資方征稅，稅收優(yōu)惠國家機(jī)關(guān)軍隊人民團(tuán)體。事業(yè)單位宗教石廟，公園，名盛景區(qū)，施工期間不征，供暖企業(yè)供居民不征，供企業(yè)征稅，體育場大于70天的企業(yè)減半征收，國家不征，原有房產(chǎn)投入經(jīng)營當(dāng)月計提其他次月，當(dāng)月減少當(dāng)月依舊提。 老師，那個投資聯(lián)營的實際投資的按照余值來讓被投資方交稅那個余值要扣折舊嗎？

老師公司將部分廠房出租了，22年開的出租專票，但是開的是租期22年和23年的，請問這22年交房產(chǎn)稅還是按之前從價計征不是從租計征申報繳納的，現(xiàn)在稅務(wù)局專管員說系統(tǒng)篩查出有開出租發(fā)票金額，但是沒有按從租計征的房產(chǎn)稅，請問是不是必須補(bǔ)交從價與從租的房產(chǎn)稅差額呀？有什么解決辦法嗎？

老師，公司房產(chǎn)稅從價計征交20萬，但是現(xiàn)在出租給兄弟企業(yè)了，如果收取很少量的租金，然后我們按從租計征計算房產(chǎn)稅也就1萬甚至更少，請問這樣可以嗎？允許嗎？

老師，公司以前按從價計征交房產(chǎn)稅，現(xiàn)在有一部分場地上建了車間然后把車間租出去了，請問現(xiàn)在房產(chǎn)稅如何報呀？這新建的廠房按從租計算的話，那之前從價計征的按什么標(biāo)準(zhǔn)扣除這部分呢？那土地使用稅用變動嗎？