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您好老師,我們一個(gè)“金公司”是酒店住宿業(yè),現(xiàn)在從A處承租一個(gè)房屋不動(dòng)產(chǎn)給B公司,用作酒店住宿業(yè),金公司是小規(guī)模,那么金公司給B公司開(kāi)具發(fā)票的稅率是多少呢?。

2025-02-27 13:16
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-02-27 13:18

增值稅5% 經(jīng)營(yíng)租賃,不動(dòng)產(chǎn)租賃。

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快賬用戶1052 追問(wèn) 2025-02-27 13:23

如果金公司升為一般納稅人,那不動(dòng)產(chǎn)租賃就是9%對(duì)吧

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齊紅老師 解答 2025-02-27 13:26

看房屋取得的時(shí)間,如果是營(yíng)改增之前的5%,可以減1計(jì)稅,如果是營(yíng)改增值后的9%。

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快賬用戶1052 追問(wèn) 2025-02-27 13:27

營(yíng)改增之前的房子。那小規(guī)模是1%嗎?

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齊紅老師 解答 2025-02-27 13:28

小規(guī)模是5%的稅率的

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快賬用戶1052 追問(wèn) 2025-02-27 13:30

營(yíng)改增之前的房子,一般納稅人按照5%開(kāi)嗎?但我們是二手轉(zhuǎn)租

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齊紅老師 解答 2025-02-27 13:32

二房東租賃進(jìn)來(lái)的時(shí)間應(yīng)改增之前租賃進(jìn)來(lái)的就是5%,營(yíng)改增之后的是9%。

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快賬用戶1052 追問(wèn) 2025-02-27 13:34

哦,第一手房東看房屋的建造時(shí)間,第二手房東看房屋的承租時(shí)間。是吧老師?

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齊紅老師 解答 2025-02-27 13:35

是的對(duì)的是的對(duì)的。

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