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想問(wèn)下一個(gè)代養(yǎng)生豬的企業(yè)需要養(yǎng)殖場(chǎng)地,現(xiàn)在他們找到一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)地,是養(yǎng)雞鴨的,他們準(zhǔn)備購(gòu)買過(guò)來(lái)進(jìn)行改造,對(duì)方個(gè)體戶性質(zhì)的,對(duì)方是不是需要給我們開(kāi)具固定資產(chǎn)買賣發(fā)票?

2025-01-17 09:05
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-01-17 09:09

對(duì)的是的,是這么做的。

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快賬用戶5501 追問(wèn) 2025-01-17 10:04

老師啊!因在農(nóng)村,這個(gè)沒(méi)產(chǎn)權(quán),也開(kāi)固資發(fā)票?有的說(shuō)按存量房來(lái)開(kāi)具,這個(gè)又怎么來(lái)開(kāi)?

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齊紅老師 解答 2025-01-17 10:05

有集體產(chǎn)權(quán)吧 現(xiàn)在你買過(guò)來(lái),所有權(quán)是不是你的?

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快賬用戶5501 追問(wèn) 2025-01-17 10:05

還有雙方各自需交些什么稅?

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快賬用戶5501 追問(wèn) 2025-01-17 10:06

我問(wèn)了下,聽(tīng)說(shuō)是租用的土地

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快賬用戶5501 追問(wèn) 2025-01-17 10:08

農(nóng)村村上的,租用的,別人先建起養(yǎng)殖雞鴨的房子,現(xiàn)在不做了,轉(zhuǎn)給我們,我們養(yǎng)豬,需再改造

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齊紅老師 解答 2025-01-17 10:10

增值稅兩年以上免 附加稅不交 印花稅萬(wàn)分之五/2 個(gè)稅20% 土地增值稅對(duì)于個(gè)人銷售住房,包括自建自用住房,目前暫免征收土地增值稅 企業(yè)需要繳印花稅萬(wàn)分之五,小規(guī)模小型微利企業(yè)減半 契稅3%左右 持有期間繳房產(chǎn)稅

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對(duì)的是的,是這么做的。
2025-01-17
同學(xué)你好 對(duì)的 這樣就可以了
2023-04-17
你好 這個(gè)是根地方定的,因?yàn)槟氵@個(gè)是核定的稅率,你直接打電話和你當(dāng)?shù)?2366核實(shí)下稅率
2024-03-19
一、模型假設(shè) 假設(shè)牛的購(gòu)買價(jià)格、養(yǎng)殖成本、銷售價(jià)格等在養(yǎng)殖周期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定,不考慮市場(chǎng)價(jià)格的大幅波動(dòng)。 養(yǎng)殖過(guò)程中的死亡率控制在一定合理范圍內(nèi),假設(shè)為 [X]%。 投資資金在養(yǎng)殖周期內(nèi)均勻投入,不考慮資金的時(shí)間價(jià)值。 育肥周期固定為 [X] 個(gè)月,從購(gòu)入 800 斤的牛到養(yǎng)至 1400 斤。 二、成本測(cè)算 牛的采購(gòu)成本:根據(jù)市場(chǎng)行情,假設(shè)每頭 800 斤的牛采購(gòu)價(jià)格為 [P1] 元,預(yù)計(jì)采購(gòu)牛的數(shù)量為 [Q1] 頭,則采購(gòu)總成本 = [P1] × [Q1]。 養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃及建設(shè)成本:在通遼、赤峰或遼寧選擇合適的場(chǎng)地,假設(shè)租賃費(fèi)用為每年 [R1] 元,場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)用(包括牛舍、圍欄等)一次性投入為 [C1] 元,按養(yǎng)殖周期 [X] 個(gè)月分?jǐn)偟矫總€(gè)月的成本為 ([R1] / 12 %2B [C1] / [X])。 飼料成本:牛在育肥階段,假設(shè)每月每頭牛的飼料費(fèi)用為 [F1] 元,養(yǎng)殖周期為 [X] 個(gè)月,則每頭牛的飼料總成本 = [F1] × [X],總飼料成本 = [F1] × [X] × [Q1]。 人工成本:公司目前有 5 - 7 人,假設(shè)平均每人每月工資為 [W1] 元,考慮到北京平臺(tái)持股公司繳納社保等費(fèi)用,每人每月總?cè)斯こ杀緸?[W2] 元。則每月人工總成本 = [W2] × [員工人數(shù)],養(yǎng)殖周期內(nèi)人工總成本 = [W2] × [員工人數(shù)] × [X]。 醫(yī)療防疫成本:每頭牛在養(yǎng)殖周期內(nèi)的醫(yī)療防疫費(fèi)用預(yù)計(jì)為 [M1] 元,則總醫(yī)療防疫成本 = [M1] × [Q1]。 其他成本:包括水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等,假設(shè)每頭牛在養(yǎng)殖周期內(nèi)的其他成本為 [O1] 元,則總其他成本 = [O1] × [Q1]。 總成本 = 牛的采購(gòu)成本 %2B 養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃及建設(shè)成本 %2B 飼料成本 %2B 人工成本 %2B 醫(yī)療防疫成本 %2B 其他成本 三、收入測(cè)算 假設(shè)育肥后每頭 1400 斤的牛銷售價(jià)格為 [P2] 元,扣除死亡率 [X]% 后,實(shí)際可銷售的牛數(shù)量為 [Q1] × (1 - [X]%)。 則銷售收入 = [P2] × [Q1] × (1 - [X]%)。 四、利潤(rùn)測(cè)算 利潤(rùn) = 銷售收入 - 總成本 五、數(shù)據(jù)需求清單 牛的采購(gòu)單價(jià) [P1] 及預(yù)計(jì)采購(gòu)數(shù)量 [Q1]。 養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃費(fèi)用 [R1] 及建設(shè)費(fèi)用 [C1]。 每月每頭牛的飼料費(fèi)用 [F1]。 員工人數(shù)及每人每月工資 [W1],社保等附加費(fèi)用比例。 每頭牛在養(yǎng)殖周期內(nèi)的醫(yī)療防疫費(fèi)用 [M1]。 每頭牛在養(yǎng)殖周期內(nèi)的水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等其他成本 [O1]。 育肥后每頭 1400 斤牛的預(yù)計(jì)銷售價(jià)格 [P2]。 預(yù)計(jì)的牛死亡率 [X]%。 育肥周期 [X] 個(gè)月。 六、模型敏感性分析 考慮到市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、養(yǎng)殖成本變化等因素,對(duì)模型中的關(guān)鍵參數(shù)(如牛的采購(gòu)價(jià)格、銷售價(jià)格、養(yǎng)殖成本等)進(jìn)行敏感性分析,觀察這些參數(shù)變化對(duì)利潤(rùn)的影響程度,以便為公司決策提供更全面的參考。 以上財(cái)務(wù)模型是一個(gè)初步的框架,在實(shí)際應(yīng)用中,需要根據(jù)公司的具體情況和獲取的詳細(xì)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整和完善。
2025-01-22
生豬代養(yǎng)服務(wù)可以開(kāi)具代理服務(wù)費(fèi)發(fā)票; 如果貴公司是一般納稅人,那么自建廠房的支出取得的專票是可以用于抵扣的,一般建筑類發(fā)票的稅點(diǎn)是9%,如果是小規(guī)模企業(yè)稅點(diǎn)是3% 建設(shè)期間是計(jì)入在建工程,目前并沒(méi)有固定資產(chǎn)投資相關(guān)的補(bǔ)貼,除非是高新技術(shù)企業(yè)可能會(huì)有部分特殊稅收優(yōu)惠政策。
2024-09-26
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