土地證和規(guī)劃證是兩個不同的法律文件，用于提供住宅的具體信息。土地證是一份政府出具的文件，證明房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施，土地上的任何臨時建筑物的所有者的所有權(quán)。規(guī)劃許可證是一份政府出具的文件，允許建設(shè)或修改一片土地上的建筑物，例如住宅，商業(yè)大樓，公共建筑物和公園等。

土地證是購買住宅時必須提交的文件，它詳細說明地理位置、地塊面積、鄰近建筑物、土地權(quán)利和使用權(quán)限等重要信息。土地證也可以用于記錄建筑物或設(shè)施更改的歷史記錄。

規(guī)劃許可證則是進行建筑工程和投資項目所必需的文件。它詳細說明地理位置、建設(shè)的目的、地塊面積、可用土地面積、規(guī)劃圍墻的實際尺寸等重要信息。規(guī)劃許可證也可以用于記錄整個建筑工程過程中每一步操作和投資項目的實施情況。

總之，土地證和規(guī)劃許可證都是政府出具的文件，土地證是購買住宅時必須提交的文件，而規(guī)劃許可證是進行建筑工程和投資項目所必需的文件。

拓展知識：

土地改造許可證是土地改造及其有關(guān)項目的許可證，由政府出具，它詳細說明了改造的代價、目的和使用權(quán)等重要信息，土地改造許可證在政府拆遷、批準土地上的新建筑等重大工程中起著重要作用。