土地屬于什么科目

土地是一種重要的資產(chǎn)，一般計(jì)入企業(yè)的固定資產(chǎn)中。固定資產(chǎn)是企業(yè)長期擁有、使用和獲取收益的物質(zhì)資產(chǎn)，因此土地應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)科目。具體來說，土地可以計(jì)入以下科目：

1.固定資產(chǎn)科目：企業(yè)所有的土地都應(yīng)該歸入固定資產(chǎn)科目中，不管土地用途是出租、自用還是持有待售。

2.土地使用權(quán)：如果土地使用權(quán)屬于企業(yè)所有，但實(shí)際所有權(quán)不屬于企業(yè)，例如土地屬于政府或農(nóng)民集體所有，企業(yè)只能使用土地來開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，那么土地使用權(quán)應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)部分。

3.投資性房地產(chǎn)：如果企業(yè)購買的土地目的是進(jìn)行開發(fā)或出售，那么土地就屬于投資性房地產(chǎn)，應(yīng)計(jì)入該科目。投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)購買或建造，以獲得租金、增值或出售為主要目的的房地產(chǎn)，與企業(yè)正常經(jīng)營所需的房地產(chǎn)不同。

土地出讓金返還是否合法？

根據(jù)《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》相關(guān)規(guī)定：

1、經(jīng)營性用地的土地使用者和土地價(jià)格，應(yīng)以招標(biāo)拍賣掛牌的方式確定。

2、各類有償使用的土地供應(yīng)不得低于國家規(guī)定的用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

3、禁止以土地?fù)Q項(xiàng)目、先征后返、補(bǔ)貼、獎勵等形式變相減免土地出讓價(jià)款。

由以上規(guī)定可知，土地出讓金的返還，不能通過先租后轉(zhuǎn)，或者工程進(jìn)行中以提供配套建設(shè)基金的名義給予間接上的資金支持。

按我國相關(guān)法律法規(guī)，國家收取土地出讓金后，若是在土地使用權(quán)未到期前將國有土地收回，則應(yīng)以一定原則返還土地出讓金。這種情況下的土地出讓金返還為合法行為。

土地屬于什么科目？在上文匯總的相關(guān)資料中，小編老師認(rèn)為企業(yè)會計(jì)人員在遇到土地資產(chǎn)賬務(wù)處理的時(shí)候，最為常見的處理辦法就是通過固定資產(chǎn)的科目來核算的。但是，學(xué)員們在實(shí)際財(cái)務(wù)工作中遇到土地資產(chǎn)的處理，則是需要考慮到企業(yè)土地的具體情況，再選擇對應(yīng)的會計(jì)科目來入賬核算的，有什么不懂的問題不妨來本網(wǎng)站上找會計(jì)老師進(jìn)行咨詢，會有老師給你們解答的。