房租費可不可以開增值稅專用發(fā)票

　　房租費可以開增值稅專用發(fā)票。

　　關(guān)于房租費的增值稅專用發(fā)票開具相關(guān)情況可以分為以下三種情況：

　　1、一般納稅人出租不動產(chǎn)，按照不同的取得時間，分別按5%的征收率(2016年5月1日前取得的不動產(chǎn))、11%的稅率(2016年5月1日及以后)計算交納增值稅，并可自行開具增值稅專用發(fā)票。

　　2、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，不分取得時間，均按5%的征收率計算交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發(fā)票。

　　3、個人出租不動產(chǎn)，按5%的征收率減按1.5%交納增值稅，并可申請代開增值稅專用發(fā)票。

　　另外，營改增以后，特別是有16年4月30日前的老項目，增值稅一般納稅人可以選擇按簡易征收辦法來計征增值稅，其稅率是3%。

　　受票方是一般納稅人取得房租增值稅專票、認證后可以進項稅額抵扣。

　　出租方是一般納稅人的可以自行開具增值稅專票，小規(guī)模納稅人和個人、自然人的可以申請稅務(wù)部門代開專票。

房屋出租是自然人、個人唯一可以申請代開的增值稅專票。

　　房租增值稅專用發(fā)票可以抵扣嗎

　　按現(xiàn)行規(guī)則，增值稅一般繳稅人獲得的計征運營稅的發(fā)票，可以計提進項稅額。

　　抵稅，是指出產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨品所耗用的原資料、零部件、燃料、動力等所含應(yīng)予交還的進項稅額，抵頂內(nèi)銷貨品的應(yīng)繳稅額。增值稅一般繳稅人在獲得增值稅專用發(fā)票的狀況下，資金是不含稅的徹底資金，如果沒有獲得17%的增值稅專用發(fā)票狀況下，資金必定要高。

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