房地產(chǎn)廣告制作費(fèi)計(jì)入什么科目

1、記入"銷售費(fèi)用-廣告費(fèi)"科目核算

2、可以計(jì)入到"管理費(fèi)用--宣傳費(fèi)或其他"科目.

管理費(fèi)用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等.

企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的費(fèi)用,包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)(不含融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等.銷售費(fèi)用是企業(yè)銷售成本的組成部分.

提示:要區(qū)分是否經(jīng)過廣告公司制作,是否經(jīng)過媒體播放,一般來說,報(bào)紙、電視上的廣告宣傳可以入廣告費(fèi),屬于自己做的廣告牌,記入業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)里.

房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)間接費(fèi)用都包括哪些

房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)間接費(fèi)用一般有以下幾種.

(一)行政管理費(fèi)

該項(xiàng)費(fèi)用是直接從事項(xiàng)目開發(fā)管理的人員與部門產(chǎn)生的工資薪金、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、招待費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、保安服務(wù)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等費(fèi)用.

(二)工程管理費(fèi)

該項(xiàng)費(fèi)用是所開發(fā)項(xiàng)目直接發(fā)生的工程監(jiān)理費(fèi)、預(yù)結(jié)算編制審核費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全監(jiān)督費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、合同外獎(jiǎng)勵(lì)等間接費(fèi)用.

(三)周轉(zhuǎn)房攤銷

周轉(zhuǎn)房攤銷是指將開發(fā)商品或自有房屋用于安置拆遷戶的攤銷費(fèi)或折舊費(fèi),但目前也有一些公司租用房屋來安置拆遷戶,所支付的房屋租金也應(yīng)計(jì)入周轉(zhuǎn)房攤銷科目.租用房屋需要按拆遷戶的要求進(jìn)行裝修費(fèi)、工程改造費(fèi)、布線費(fèi)等相關(guān)支出并由開發(fā)企承擔(dān)部分也應(yīng)計(jì)入本科目.

(四)項(xiàng)目營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)

該項(xiàng)費(fèi)用是所開發(fā)項(xiàng)目直接發(fā)生的廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi)、銷售環(huán)境改造費(fèi)、售樓處裝修裝飾費(fèi)、樣板間費(fèi)用等間接費(fèi)用.

(五)資本化借款費(fèi)用

資本化借款費(fèi)用包括:直接用于項(xiàng)目開發(fā)所借入資金的利息支出、折價(jià)或溢價(jià)攤銷和輔助費(fèi)用,以及因外幣借款而發(fā)生匯兌差額.其中,因借款而發(fā)生的輔助費(fèi)用還包括手續(xù)費(fèi)等.

(六)物業(yè)管理完善費(fèi)

未出售的房子產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有,物業(yè)公司進(jìn)駐后,需要產(chǎn)權(quán)人繳納物業(yè)管理費(fèi),開發(fā)商作為未售房屋的產(chǎn)權(quán)人,就該部分承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi),以及針對(duì)配套設(shè)施不完善,需要給物業(yè)公司支付的一部分補(bǔ)貼費(fèi)用.

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