一、增值稅 個人出租住宅給公司，需要繳納增值稅。如果出租的是非住宅，即商業(yè)房屋，增值稅稅率為5%；若出租的是住房，則按照5%的征收率減按1.5%計算稅額。納稅人需向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)進(jìn)行申報納稅。 您這應(yīng)該是商業(yè)房，所以用這個:應(yīng)納稅款= 含稅銷售額÷（1%2B5%）×1.5% 二、城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率根據(jù)所在地區(qū)的不同而有所差異。如果出租房屋位于市區(qū)，稅率為7%；若位于縣城或鎮(zhèn)，稅率為5%；若不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)，則稅率為1%。計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的增值稅額。 三、房產(chǎn)稅 個人出租住房給公司，不區(qū)分用途，均按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。然而，也有規(guī)定指出，如果房產(chǎn)用于出租且以租金收入為計稅依據(jù)，則房產(chǎn)稅的稅率為12%。具體應(yīng)用哪個稅率可能需根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H政策來確定。 四、個人所得稅??10% （一）稅率 比例稅率 20%。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，暫減按 10% 的稅率征 收個人所得稅。 （二）計算公式 （1）每次（月）收入不超過4 000 元的： 應(yīng)納稅所得額= 每次（月）收入- 準(zhǔn)予扣除項目- 修繕費用（800 元為限）-800 元 （2）每次（月）收入超過4 000 元的： 應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入- 準(zhǔn)予扣除項目- 修繕費用（800 元為限）］×（1-20%）